Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen guten Zustand, sowie zahlreiche Modernisierungen. Als entkoppeltes Haus bietet die Immobilie zusätzlichen Wohnkomfort durch verbesserten Lärmschutz.
Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer über mehrere Ebenen. Das real geteilte Grundstück umfasst ca. 341 m² und bietet neben einem Garten auch eine Terrasse mit Westausrichtung. Zusätzlich eine Dachterrasse und die Möglichkeit, seitlich am Haus vorbei in den Garten zu gelangen. Eine Fertiggarage befindet sich auf dem Grundstück.
Ein intelligentes Entwässerungskonzept ermöglicht es, das Regenwasser für die Bewässerung des Gartens zu nutzen.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den zentralen Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit anschließendem Garten. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte (Baujahr 2015) präsentiert sich in modernem Weiß und ist mit Markengeräten ausgestattet. Eine edle Naturstein-Arbeitsplatte aus Granit rundet das Gesamtbild ab. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine hochwertige, dreifach verriegelte Glaseingangstür. Im Erdgeschoss sind Rollläden als ein zusätzlicher Einbruchschutz installiert.
Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignet. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse mit Blick in die grüne Umgebung. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt der kleine, separate Heizungsraum mit einer im Jahr 2024 neu eingebauten, wartungsarmen Gastherme.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit zwei großen, beheizbaren Räumen. Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine sowie Kabel-TV und Internet vorhanden.
Die Ausstattung des Hauses umfasst Fliesen- und Laminatböden. Die Fenster sind zweifach verglast. Weitere Modernisierungen wurden im Jahr 2015 durchgeführt, darunter die Erneuerung des Gäste-WCs sowie die Installation der Einbauküche. Im selben Jahr wurden beide Räumlichkeiten (Gäste WC + Küche) neu gefliest. Die Fassade wurde in den letzten Tagen frisch gestrichen.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
