Immobilienmakler Staaken für ruhiges Wohnen in Berlin

Der Berliner Ortsteil Staaken hat großes Zukunftspotenzial. Als Immobilienmakler für Staaken wissen wir: Nach Staaken zieht es vor allem Menschen, die ruhig und beschaulich wohnen möchten, dabei dennoch die Vorzüge einer Großstadt in Reichweite haben: wie eine gute Infrastruktur hinsichtlich Einkaufen, Dienstleistungen, Bildungsangeboten und öffentlichem Nahverkehr sowie Kultur und Sport. Berlin-Spandau mit dem Ortsteil Staaken schafft diesen Spagat zwischen Großstadttrubel und entspannender Ruhe.

Staaken mit seinem teilweise kleinstädtischen Flair am westlichen Rand einer Weltmetropole begeistert immer mehr Menschen aller Altersgruppen. Vor allen Dingen Familien mit Kindern finden hier ein neues Zuhause und können sich hier dem Großstadtlärm entziehen. Diese Zielgruppe schätzt eine ruhige, naturnahe Wohngegend, von wo aus sie innerhalb weniger Minuten in einem der vielen Stadtkieze von Berlin sind oder das reizvolle nahe Havelland erreichen.

Immobilienmakler Staaken

Immobilien in Berlin-Staaken

Der Ortsteil Staaken in Berlin zählt zum fünften Berliner Verwaltungsbezirk Spandau. Berlin-Staaken bildet im Westen und Süden die Stadtgrenze zwischen Berlin und dem Bundesland Brandenburg.

Um den historischen dörflichen Kern im nördlichen Gebiet von Staaken entstanden verschiedene Einfamilienhaussiedlungen. Zwischen 1914 und 1917 wurde außerdem die Siedlung Gartenstadt Staaken angelegt mit ihrer inzwischen unter Denkmalschutz stehenden vorbildlichen Architektur für städtisches Wohnen mit naturnahem Charakter. Westlich vom Staakener Ortskern liegt die Siedlung Neu-Jerusalem. Wegen ihrer außergewöhnlichen kubischen Bauten ebenfalls unter Denkmalschutz stehend. Während der 1930er Jahre entstand in Staaken für die Berliner Arbeiter vom Siemens-Werk die sogenannte Siemens-Siedlung.

Im als Neu-Staaken bezeichneten Gebiet von Staaken südlich der Lehrter Bahn entstanden ab Mitte der 1960er Jahre zahlreiche Mehrfamilienhäuser in funktioneller Bauweise. In den 1990er Jahren, nach der Wende, kam West-Staaken hinzu mit gefragten Lagen für Einfamilien- und Doppelhäusern im Südwesten vom Fort Hahneberg und nördlich bis an die Stadtgrenze nach Falkensee.

Immobilienverkauf in Berlin-Staaken über den Immobilienmakler in Staaken

Wenn Sie heute Eigentümer einer Immobilie in Berlin-Staaken sind, dürfen Sie sich wahrlich glücklich schätzen. Die Lage am westlichen Stadtrand von Berlin wird auch in Zukunft weiterhin gefragt sein. Trotzdem mussten bereits einige Immobilienbesitzer schon erfahren, dass der Begriff „Betongold“ nicht immer hält, was er verspricht. Gerade bei älteren Häusern aus dem vorherigen Jahrhundert ist der meist vorhandene Sanierungs- und Modernisierungsstau ein Merkmal,  dass es erschwert einen Käufer zu finden, der für ihr Haus oder Wohnung einem der aktuellen Markentwicklung entsprechenden Preis zu zahlen.

Ohne fachlichen Beistand besteht die Gefahr, dass man dann oftmals die Immobilie unter Wert verkauft.  Ein Makler für Staaken mit entsprechend guten Orts- und Marktkenntnissen wird für seine Auftraggeber – Immobilienbesitzer mit Verkaufswunsch –das finanzielle Optimum herausholen. Ebenso wird er bei dem Wunsch einer Vermietung des Eigenheims, Mehrfamilienhauses oder der Eigentumswohnung solvente Mieter finden. Auch ein unbebautes Grundstück wird er zu einem guten Preis, was bedeutet dem Markt entsprechend, veräußern.

BHI Hesse Immobilien - Immobilienmakler Spandau
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Wie sieht die Zusammenarbeit mit BHI Hesse Immobilien aus?

Beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie werden Sie von unserem Team begleitet. Von der ersten Besichtigung an bis hin zum Notartermin und darüber hinaus. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner und stehen Ihnen bei all Ihren Fragen rund um die Immobilie stets zur Verfügung.

Das bieten wir – und das zeichnet uns aus:

  • Bewertung der Immobilie
  • Professionelle Fotos
  • 360-Grad-Rundgänge
  • Immobilienvideos
  • Hochwertige Exposés
  • Ansprache vorgemerkter Bestandskunden
  • Aktive Werbung in allen relevanten Portalen
  • Bonitätsprüfung
  • Unterstützung bei der Kaufpreisverhandlung

Preise für Immobilien in Berlin-Staaken

Der finanzielle Wert von einer Immobilie orientiert sich in der Basis am jeweiligen Bodenrichtwert. Dieser ist keine absolute Größe, sondern ein aus verschiedenen Faktoren ermittelter Wert, der aus tatsächlichen Verkäufen gebildet wird. Zum einen fließt bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts der durchschnittlich erzielte Verkaufswert aus einer Vielzahl verkaufter vergleichbarer Immobilien, beziehungsweise Grundstücke ein. Zum anderen beeinflussen bestimmte individuelle Faktoren den Bodenrichtwert, unter anderem:

  • Lage der Immobilie
  • Nachbarschaft
  • Infrastruktur
  • Bodeneigenschaften
  • Erschließungsgrad
  • Art der Grundstücksbepflanzung
  • bebaubare Fläche und vorhandene Bebauung
  • Bebauungsvorschriften

Immobilienmakler Staaken nennen für Berlin-Staaken Bodenrichtwerte zwischen 250 Euro und 500 Euro pro Quadratmeter. So variabel, wie die Immobilien in Staaken bezüglich Lage und Ausstattung sind, fällt entsprechend die Bandbreite zwischen Minimum und Maximum der Immobilienpreise aus. Verkäufer haben wegen der begehrten Lage von Staaken keinen Sturz der Immobilienpreise zu befürchten. Eher ist mit einer kontinuierlichen Wertsteigerung zu rechnen, wie sie sich bereits heute abzeichnet.

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Umso wichtiger ist es, einen Verkauf in die Hände eines Immobilienmaklers zu legen, der sich in dieser Lage besonders auskennt. Hier kommt BHI Hesse Immobilien in Spiel: Als Ihr Immobilienmakler in Staaken kennen wir den lokalen Markt mit seinen individuellen Gegebenheiten und Merkmalen genau. Des Weiteren sind wir mit den typischen Erwartungen von Immobilieninteressenten vertraut, die neben den Eigenschaften von Grundstück, Haus und Wohnung den Verkaufspreis mitbestimmen.

Besonders hohe Wertsteigerungen lassen sich bei Grundstücken links und rechts des Magistratsweg beobachten. Hier wurden in jüngster Zeit teilweise sogar Quadratmeterpreise von über 600 Euro erreicht. Diese liegen damit deutlich über dem ansonsten geltenden Durchschnittswert von 450 Euro. Nicht ganz so imponierend, aber immer noch ordentlich entwickeln sich die Immobilienpreise rund um den Torweg, in dem Sie teilweise noch unbefestigten Nebenstraßen finden. Diese guten Ausgangswerte sind die Basis für hohe Verkaufspreise. Besonders gefragt sind qualitativ gepflegte und moderne Bestandhäuser mit einem Baujahr nach 2000 in diesen Lagen von Staaken. Auch sonst scheint der Trend bei Verkaufspreisen für Immobilien in Berlin-Staaken nur eine Richtung zu kennen: nach oben – und das mit dynamischer Tendenz. Daher, sprechen Sie uns gerne an.

Mit einem lokalem Immobilienmakler in  Staaken auf Nummer sicher gehen

Sorgen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie für bestmögliche Sicherheit und beauftragen Sie dafür den Immobilienmakler Staaken. Er kennt sich nicht nur mit dem Ortsteil Staaken einschließlich der hier relevanten Details für einen Immobilienverkauf bestens aus, sondern ist auch selbst an einem für Sie vorteilhaften Verkauf interessiert. Sie und Ihr Makler Staaken sitzen schließlich beim Immobilienverkauf in einem Boot.

Makler Staaken

Ihr Makler wird zuerst Ihr Haus beziehungsweise Ihre Immobilie einem gründlichen Check unterziehen. Bei der Taxierung des Verkaufswerts behält der Makler stets seinen objektiven Blick. Anders als viele Immobilieneigentümer verbindet er keine persönlichen Gefühle mit dem Objekt. Natürlich stehen Sie bei uns mit Ihrem Makler beim Wertermittlungsprozess weiterhin im Dialog. Als vertrauenswürdiger Makler entscheiden wir nichts einfach so über Ihren Kopf hinweg. Da wir jedoch die Position als fachlich kompetenter Berater für Sie einnehmen, voll konzentriert auf rein sachliche Fakten und den aktuellen Marktströmungen, profitieren Sie durch diese von Sentimentalitäten freie Werteinschätzung.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Allein auf sich gestellte private Immobilienverkäufer setzen den Preis nämlich oft zu hoch an. Da diese ihre mit Haus oder Wohnung verbundenen positiven Emotionen in die Preisbildung mit einfließen lassen. Es kann dadurch lange dauern, bis sich ein Käufer findet, bzw. man kommt in unnötigen Verhandlungen. Das gilt auch für gute und beliebte Wohngegenden wie Staaken. Wir bieten Ihre Immobilie am Markt zu einem realistischen Preis mit guten Verkaufsaussichten an, der Ihnen gefallen wird. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns gerne an.

Auf die Ermittlung des Wertes folgt die Anfertigung eines einladenden und aussagekräftigen Exposés, meistens verbunden mit einem ansprechenden Verkaufsvideo, zugeschnitten auf den zu Ihrer Immobilie passenden Käuferkreis. Als erfahrener Makler wissen wir genau, an welchen Informationen die unterschiedlichen Zielgruppen jeweils besonders interessiert sind und welche Art der Angebotsgestaltung dabei die beste Wirkung entfaltet. So entsteht schon im Vorfeld der Verkaufsverhandlungen eine Vorauswahl passender möglicher Käufer.

Indem Sie uns als Immobilienmakler Staaken beauftragen, sind Sie also auf der sicheren Seite. Wir kümmern uns um einen professionellen Verkaufsvertrag, der die damit verbundenen Erfordernisse berücksichtigt. Gedanken wie: „Habe ich auch wirklich an alles gedacht?“, werden Sie sich bei einem Immobilienverkauf über uns nicht machen. Ihr einziger emotional aufwühlender Moment wird angenehm sein: wenn Ihre Immobilie innerhalb kurzer Zeit zu einem für Sie überaus erfreulichen Preis verkauft ist. Idealerweise noch an einen sympathischen neuen Eigentümer.

Ratgeber und Checklisten – jetzt runterladen.

  • Privater Immobilienverkauf
  • Immobilie geerbt
  • Wohnen im Alter
  • Scheidungsimmobilie

Fachkundige Beratung vom Immobilienmakler Staaken

Verkauf oder Vermietung von einem Wertobjekt wie einer Immobilie in Berlin-Staaken sollte nur mit einem Experten wie uns als Makler für Staaken an Ihrer Seite geschehen. Was für Sie eine Ausnahmesituation in Ihrem Leben darstellt, ist für uns beruflicher Alltag. Effiziente Routinen im Ablauf von Immobilienverkäufen verbinden wir perfekt mit dem individuellen Bedarf unserer Klienten. Darüber hinaus bleibt Ihnen eine Menge Stress erspart. Wollen Sie wirklich eigene kostbare Zeit und Energie investieren? Auf eigene Faust alle relevanten Details für einen Immobilienverkauf recherchieren? Selbst auf Käufersuche gehen? Und zum Schluss sehr wahrscheinlich einen deutlich niedrigeren Verkaufspreis herauszuholen, als wir dieses für Sie tun könnten?

Scheuen Sie die Maklerprovision? Denken Sie lieber um: Der für Sie durch uns erzielte höhere Verkaufspreis Ihrer Immobilie dürfte um einiges höher ausfallen als die vermeintlich eingesparte Provision durch einen selbst organisierten Verkauf. Sparen Sie Zeit, Nerven und Geld! Es lohnt sich für Sie mehrfach, Ihren Immobilienverkauf in unsere Hände zu legen.

 

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Erfahren Sie von uns in einem kostenfreien und für Sie unverbindlichen Erstgespräch, wie Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück optimal verkaufen oder vermieten können. Denn wir kennen uns hervorragend aus auf dem Immobilienmarkt in Staaken und leben unseren Beruf als Makler mit Leidenschaft. Beste Voraussetzungen für die durch uns erzielbaren Immobilienpreise. Wie wir vorgehen, erläutern wir Ihnen gerne ausführlich in einem Beratungsgespräch. Stellen Sie uns alle Fragen, die Sie dazu auf dem Herzen haben.

Verwirklichen Sie Ihren Gedanken an einen Immobilienverkauf. Schreiten Sie zur Tat. Setzen Sie auf einen lokalen Immobilienmakler in Staaken mit soliden Orts- und Marktkenntnissen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Erst-Termin mit uns. Jetzt einen Termin vereinbaren: per E-Mail oder telefonisch.

Wir freuen uns, auch Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

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