Immobilie verkaufen Spandau und Umgebung

1. Vorortbegehung und professionelle Objektaufnahme

Uns ist es auch wichtig, den Menschen hinter dieser Immobilie und Ihre Motivation für den Verkauf kennen zu lernen. Was ist Ihnen wichtig beim Verkauf, worauf legen Sie Wert? Je mehr wir darüber wissen, desto besser können wir dies beim Verkaufsprozess berücksichtigen. Zudem können wir alle Informationen mit einfließen lassen, um Unstimmigkeiten vorzubeugen.

Des Weiteren prüfen wir für Sie Ihre Objektunterlagen und kümmern uns um fehlende Unterlagen. Neben der reinen Zahlen und Faktenaufnahme zur Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Lage, Bausubstanz etc. werden auch professionelle Fotos gemacht, die den Kaufinteressenten inspirieren sollen.

2. Den richtigen Verkaufspreis finden – Immobilienbewertung

Am besten verkauft sich eine Immobilie direkt nach der Veröffentlichung. Deswegen ist es umso wichtiger den richtigen Preisansatz gewählt zu haben. Ist der Preis zu gering, verschenken Sie Geld. Ist der Preis zu hoch, ist die Resonanz zu gering und Ihre Immobilie kann sich schnell zum Ladenhüter entwickeln.

Eine spätere Reduzierung wirkt oft abschreckend. Zur richtigen Kaufpreisermittlung braucht man neben dem Fachwissen vor allem eine jahrzehntelange Marktkenntnis und Erfahrung in der Immobilienbewertung.

3. Ihre Immobilie professionell aufbereiten

Neben der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit erstklassigen Fotos, bereiten wir alle Unterlagen für eine reibungslose Vermarktung auf. Dies umfasst unter anderem die Aufbereitung der Grundrisse, Erstellung von virtuellen Rundgängen und auf Wunsch die Erstellung eines Energieausweises. Sollten Unterlagen fehlen, so werden wir diese bei den Behörden und Ämtern einholen.

Darüber hinaus geben wir Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren können. Datenschutz wird bei uns ganz groß geschrieben. Unser Haus verlassen nur Unterlagen zu Ihrer Immobilie, die von Ihren persönlichen Daten befreit sind. Ihre Immobilie erlangt durch die professionelle Präsentation eine deutliche Aufwertung.

4. Die richtige Marketing-Strategie wählen um den passenden Käufer zu finden

Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur eine Anzeige im Internet! Wir gehen verschiedene Wege, um für Sie den passenden Käufer zu finden. Hierbei greifen wir auf unsere täglich aktualisierte Käuferdatenbank zurück, gehen in die Sozialen Medien und inserieren auf den führenden Immobilien-Portalen.

Auf Wunsch führen wir für Sie auch eine diskrete Vermarktung durch. Mit geprüften Interessenten werden Objektbesichtigungen vereinbart, welche auch oft am Wochenende stattfinden. Unser Finanzierungspartner prüft zu Ihrer Sicherheit die Bonität und die Finanzierung der Kaufinteressenten.

5. Unterschrift beim Notar – erfolgreicher Abschluss

In Absprache mit Ihnen, dem Notar und dem Käufer koordinieren wir den Kaufvertrag und achten darauf, dass die besprochenen Verkaufs-Bedingungen mit eingearbeitet werden. Am Tage der Beurkundung begleiten wir Sie zum Notar und stehen Ihnen zur Seite.

Unsere Tätigkeit endet nicht mit dem erfolgreichen Verkauf. Wir betreuen Sie über den Notarvertrag hinaus. Nachdem Sie den Kaufpreis erhalten haben, führen wir eine ordnungsgemäße Übergabe durch und protokollieren die Zählerstände für Ihre Endabrechnung bei den Versorgern und vieles mehr. Immobilie verkaufen Spandau – dafür sind wir Ihr Partner.

Einen guten Immobilienmakler erkennen Sie an seinem Leistungsspektrum und an seinem guten Ruf, der durch glaubwürdige Referenzen belegt wird. Des Weiteren sind folgende Kriterien zu überprüfen:

Fachwissen und Expertise:

Ob Finanzierung, Sanierung oder Rechtsfragen: Gute Makler haben ein umfangreiches Wissen in angrenzenden Bereichen und bilden sich regelmäßig fort. Hat der Makler zudem Bank- und Bau-Erfahrung? Dieses Wissen zahlt sich später aus. Beim Verkauf von Eigentumswohnungen bringen neben gutem Fachwissen rund um die Hausverwaltung (z.B. Wohngeldabrechnung, Eigentümerversammlungen) auch jahrelange persönliche Erfahrungswerte einen entscheidenden Vorteil.

Erfahrung:

Neue Ideen, neue Konzepte: Im Immobiliengeschäft punkten alte Hasen meist mehr als Youngster. Der Markt ist hart umkämpft, aber die gute Mischung aus erfahrenem Senior und innovativen Junior sind für Sie von Vorteil. Vertrauen Sie Platzhirschen, aber nicht blind. Prüfen Sie die Erfahrung des Maklers! Entspricht die genannte Zahl seiner Verkäufe auch der Realität? Wird der Verkaufspreis zuerst zu hoch angesetzt – „um den Auftrag an Land zu ziehen“ – um ihn zu einem späteren Zeitpunkt an den tatsächlichen Marktwert anzupassen? Kennt er sich mit Ihrer Region aus? Hat er hier schon Verkäufe realisiert?

Arbeitsweise:

Testen Sie, wie Ihr potentieller Immobilienmakler vorgeht. Gefallen Ihnen Stil, Umgangsformen und Auftreten? Sind Exposés, Annoncen und Geschäftsauftritt ansprechend? Wirkt der Makler professionell und vertrauenswürdig?

Vorbereitung:

Gute Makler bereiten sich gründlich vor. Nur wer viel fragt, kann viel beantworten. Werden Sie misstrauisch, wenn ein Makler bereits am Telefon Angaben zu möglichen Verkaufswerten macht! Gute Makler besichtigen zuerst, bevor sie ein Objekt bewerten und fragen auch nach Mängeln. Fachleute nehmen zur Vorbereitung des Verkaufsprozesse Einsicht in vorhandene Unterlagen. Sie helfen in der Regel auch bei der Beschaffung von Dokumenten und fertigen ansprechende Bilder an.

Verkaufstalent:

Makler sind selten introvertiert und kontaktscheu. Sie sind Verkäufer und ihr Ziel ist der erfolgreiche Abschluss. Immobilienmakler wissen, wie der Käufer tickt und wahren Ihre Interessen und Rechte als Eigentümer. Zudem reagieren Immobilienmakler schnell auf Unvorhergesehenes und entwickeln Lösungsansätze.

Vertragliche Vereinbarung:

Ein seriöser Immobilienmakler fixiert alle Absprachen zum Vertrieb Ihrer Immobilie in einer Vereinbarung.

Vertrauen Sie am Ende des Tages auf Ihr Bauchgefühl. Egal ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen haben, Vertrauen ist eine der wichtigsten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.

Überzeugen Sie sich selbst!

Sichern Sie sich jetzt einen selbstverständlich kostenfreien Beratungstermin. In dem Termin werden wir Ihnen Schritt-für-Schritt erklären wie wir für Sie den bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Immobilie erzielen. Gerne beantworten wir auch alle Ihre Fragen rund um das Thema Immobilie verkaufen in Spandau und Umgebung.