Immobilie verkaufen
Spandau und Umgebung

Profitieren Sie von unserer langjährigen regionalen Expertise

Die Statistik zeigt, dass die Mehrheit der Immobilienbesitzer oft nur ein einziges Mal im Leben eine Immobilie verkauft. Es geht dabei immer um hohe Werte und um Ihr privates Vermögen. Da ist es verständlich, dass viele Immobilienverkäufer erst einmal verunsichert sind. Denn kleine Fehler können schnell mehrere tausend Euro Verlust bedeuten.

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist ein Vollzeitjob. Dazu gehört professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen, die Preisgestaltung, das Führen von Verkaufsverhandlungen und vieles mehr. Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse sind dafür erforderlich – hier kommen wir ins Spiel.

BHI Hesse Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir sind Ihr Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Spandau und Umgebung.

Sie möchten wissen was Ihre Immobilie wert ist?

Ihre Vorteile mit Hesse Immobilien

100% sicher und planbar verkaufen

Wir garantieren Ihnen einen Verkauf innerhalb von 6 Monaten. Wir werten Ihre Immobilie ein und setzen eine vollumfängliche Marketing-Strategie auf. Sollten wir nicht in der Lage sein, Ihre Immobilie zu verkaufen, kaufen wir Ihre Immobilie zu einem vorher vereinbarten Preis an. Denn wir glauben fest an unsere Preis-Einwertung. Ohne Risiko für Sie. Um mehr Infos zu Ihrer Verkaufsgarantie zu erhalten, schreiben Sie uns gerne einfach an.

seit 25 Jahren in Berlin und Brandenburg für Sie da

Denn wir glauben fest an unsere Preis-Einwertung. Ohne Risiko für Sie. Um mehr Infos zu Ihrer Verkaufsgarantie zu erhalten, schreiben Sie uns gerne einfach an.

Genaue Preiseinwertung

Seit 1994 sind wir für Sie als Immobilienmakler vor Ort tätig. So haben wir den rasanten Wandel der Stadt nach der Wende mit Fokus auf die Entwicklung des Immobilienmarktes miterlebt und begleitet. Mit dem Einstieg der nächsten Generation ins Unternehmen setzt automatisch ein Wandel ein. Hier gilt es, Altbewährtes zu erhalten, aber auch im Zeitalter der Digitalisierung die neusten Vermarktungsmethoden für Sie gewinnbringend einzusetzen.

persönliche Eigentümer-Betreuung

Der Verkauf einer Immobilie ist zum Teil mit vielen Emotionen verbunden, denn wir reden über den Wert, den Sie selbst geschaffen haben. Darum ist es wichtig, einen persönlichen Ansprechpartner für all Ihre Anliegen zu haben, der auf Ihre Wünsche eingeht und Sie mit Tipps unterstützt. Diskretion ist für uns Ehrensache. Das Vertrauen unserer Kunden ist uns kostbar und die loyale Wahrung ihrer Interessen bestimmen unser Denken und Handeln.

Marktkenntnis durch regelmäßige Marktanalyse

Spandau, Reinickendorf, Charlottenburg, Wilmersdorf, Steglitz, Schöneberg, Falkensee und das angrenzende Havelland: Durch kontinuierliche Marktanalysen sowie der Teilnahme am Bewertungs- und Gutachterausschuss sind wir in der Lage, Sie bestmöglich zu unterstützen.

Kostenübernahme für die Beschaffung von Unterlagen

Als Ihr Immobilienmakler kümmern wir uns um die Unterlagenbeschaffung, machen Termine bei zuständigen Behörden und unterstützen Sie, wo wir können. Zudem übernehmen wir für Sie auch die dabei anfallenden Auslagen und Gebühren.

umfangreiche Käuferdatenbank

Auf Grund unserer 25-jährigen Tätigkeit als Immobilienmakler haben wir über diesen Zeitraum eine laufend aktualisierte, umfangreiche Kundenkartei an Suchkunden aufgebaut. Gerade in unserem Bezirk Berlin Spandau und den angrenzenden Lagen wie Falkensee, Charlottenburg, Wilmersdorf und Reinickendorf haben wir die passenden Käufer für Ihre Immobilie. Profitieren auch Sie von unseren Kundenkontakten.

Sie haben noch mehr Fragen oder wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Spandau oder Umgebung verkaufen? Dann melden Sie sich jetzt für ein für Sie selbstverständlich kostenfreies Erstgespräch an.

Profitieren Sie von unserem Fachwissen

In 5 Schritten zum erfolgreichen Verkauf

1. Vorortbegehung und professionelle Objektaufnahme

Uns ist es auch wichtig, den Menschen hinter dieser Immobilie und Ihre Motivation für den Verkauf kennen zu lernen. Was ist Ihnen wichtig beim Verkauf, worauf legen Sie Wert? Je mehr wir darüber wissen, desto besser können wir dies beim Verkaufsprozess berücksichtigen. Zudem können wir alle Informationen mit einfließen lassen, um Unstimmigkeiten vorzubeugen.

Des Weiteren prüfen wir für Sie Ihre Objektunterlagen und kümmern uns um fehlende Unterlagen. Neben der reinen Zahlen und Faktenaufnahme zur Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Lage, Bausubstanz etc. werden auch professionelle Fotos gemacht, die den Kaufinteressenten inspirieren sollen.

2. Den richtigen Verkaufspreis finden – Immobilienbewertung

Am besten verkauft sich eine Immobilie direkt nach der Veröffentlichung. Deswegen ist es umso wichtiger den richtigen Preisansatz gewählt zu haben. Ist der Preis zu gering, verschenken Sie Geld. Ist der Preis zu hoch, ist die Resonanz zu gering und Ihre Immobilie kann sich schnell zum Ladenhüter entwickeln.

Eine spätere Reduzierung wirkt oft abschreckend. Zur richtigen Kaufpreisermittlung braucht man neben dem Fachwissen vor allem eine jahrzehntelange Marktkenntnis und Erfahrung in der Immobilienbewertung.

3. Ihre Immobilie professionell aufbereiten

Neben der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit erstklassigen Fotos, bereiten wir alle Unterlagen für eine reibungslose Vermarktung auf. Dies umfasst unter anderem die Aufbereitung der Grundrisse, Erstellung von virtuellen Rundgängen und auf Wunsch die Erstellung eines Energieausweises. Sollten Unterlagen fehlen, so werden wir diese bei den Behörden und Ämtern einholen.

Darüber hinaus geben wir Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren können. Datenschutz wird bei uns ganz groß geschrieben. Unser Haus verlassen nur Unterlagen zu Ihrer Immobilie, die von Ihren persönlichen Daten befreit sind. Ihre Immobilie erlangt durch die professionelle Präsentation eine deutliche Aufwertung.

4. Die richtige Marketing-Strategie wählen um den passenden Käufer zu finden

Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur eine Anzeige im Internet! Wir gehen verschiedene Wege, um für Sie den passenden Käufer zu finden. Hierbei greifen wir auf unsere täglich aktualisierte Käuferdatenbank zurück, gehen in die Sozialen Medien und inserieren auf den führenden Immobilien-Portalen.

Auf Wunsch führen wir für Sie auch eine diskrete Vermarktung durch. Mit geprüften Interessenten werden Objektbesichtigungen vereinbart, welche auch oft am Wochenende stattfinden. Unser Finanzierungspartner prüft zu Ihrer Sicherheit die Bonität und die Finanzierung der Kaufinteressenten.

5. Unterschrift beim Notar – erfolgreicher Abschluss

In Absprache mit Ihnen, dem Notar und dem Käufer koordinieren wir den Kaufvertrag und achten darauf, dass die besprochenen Verkaufs-Bedingungen mit eingearbeitet werden. Am Tage der Beurkundung begleiten wir Sie zum Notar und stehen Ihnen zur Seite.

Unsere Tätigkeit endet nicht mit dem erfolgreichen Verkauf. Wir betreuen Sie über den Notarvertrag hinaus. Nachdem Sie den Kaufpreis erhalten haben, führen wir eine ordnungsgemäße Übergabe durch und protokollieren die Zählerstände für Ihre Endabrechnung bei den Versorgern und vieles mehr. Immobilie verkaufen Spandau – dafür sind wir Ihr Partner.

Ein Bild sagt mehr als 1.000 Worte, darum setzen wir auf Video um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren

In 5 Schritten zum erfolgreichen Verkauf

Einen guten Immobilienmakler erkennen Sie an seinem Leistungsspektrum und an seinem guten Ruf, der durch glaubwürdige Referenzen belegt wird. Des Weiteren sind folgende Kriterien zu überprüfen:

Fachwissen und Expertise:

Ob Finanzierung, Sanierung oder Rechtsfragen: Gute Makler haben ein umfangreiches Wissen in angrenzenden Bereichen und bilden sich regelmäßig fort. Hat der Makler zudem Bank- und Bau-Erfahrung? Dieses Wissen zahlt sich später aus. Beim Verkauf von Eigentumswohnungen bringen neben gutem Fachwissen rund um die Hausverwaltung (z.B. Wohngeldabrechnung, Eigentümerversammlungen) auch jahrelange persönliche Erfahrungswerte einen entscheidenden Vorteil.

Erfahrung:

Neue Ideen, neue Konzepte: Im Immobiliengeschäft punkten alte Hasen meist mehr als Youngster. Der Markt ist hart umkämpft, aber die gute Mischung aus erfahrenem Senior und innovativen Junior sind für Sie von Vorteil. Vertrauen Sie Platzhirschen, aber nicht blind. Prüfen Sie die Erfahrung des Maklers! Entspricht die genannte Zahl seiner Verkäufe auch der Realität? Wird der Verkaufspreis zuerst zu hoch angesetzt – „um den Auftrag an Land zu ziehen“ – um ihn zu einem späteren Zeitpunkt an den tatsächlichen Marktwert anzupassen? Kennt er sich mit Ihrer Region aus? Hat er hier schon Verkäufe realisiert?

Arbeitsweise:

Testen Sie, wie Ihr potentieller Immobilienmakler vorgeht. Gefallen Ihnen Stil, Umgangsformen und Auftreten? Sind Exposés, Annoncen und Geschäftsauftritt ansprechend? Wirkt der Makler professionell und vertrauenswürdig?

Vorbereitung:

Gute Makler bereiten sich gründlich vor. Nur wer viel fragt, kann viel beantworten. Werden Sie misstrauisch, wenn ein Makler bereits am Telefon Angaben zu möglichen Verkaufswerten macht! Gute Makler besichtigen zuerst, bevor sie ein Objekt bewerten und fragen auch nach Mängeln. Fachleute nehmen zur Vorbereitung des Verkaufsprozesse Einsicht in vorhandene Unterlagen. Sie helfen in der Regel auch bei der Beschaffung von Dokumenten und fertigen ansprechende Bilder an.

Verkaufstalent:

Makler sind selten introvertiert und kontaktscheu. Sie sind Verkäufer und ihr Ziel ist der erfolgreiche Abschluss. Immobilienmakler wissen, wie der Käufer tickt und wahren Ihre Interessen und Rechte als Eigentümer. Zudem reagieren Immobilienmakler schnell auf Unvorhergesehenes und entwickeln Lösungsansätze.

Vertragliche Vereinbarung:

Ein seriöser Immobilienmakler fixiert alle Absprachen zum Vertrieb Ihrer Immobilie in einer Vereinbarung. Vertrauen Sie am Ende des Tages auf Ihr Bauchgefühl. Egal ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen haben, Vertrauen ist eine der wichtigsten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.

Immobilie privat ohne Makler verkaufen – auf diese Punkte sollten Sie achten!

Hier erfahren Sie, worauf Sie zu achten haben….

7 Fehler, die Sie beim privaten Verkauf Ihrer Immobilie vermeiden sollten.

Hier erfahren Sie, worauf Sie zu achten haben….

Das sagen Eigentümer über uns als
Immobilienmakler in Spandau

    
 
 
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   Lui 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Danke an Fr. Pietsch für die schnelle und zuverlässige Kaufabwickling. Immer gerne wieder!
  
 
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   Nina Schönberg 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr kompetentes, zuverlässiges, freundliches und erfahrenes Immobilienunternehmen. Wir spürten von Beginn an Vertrauen und Sachlichkeit und keine falschen Versprechungen. Bei Fragen kam zeitnah Antwort. Ansprechpartner für uns war der Makler Alexander Ohliger. Ihm gilt insbesondere unser Dank für seine freundlich oﬀene und ehrliche Beratung. Wir konnten uns 100 prozentig auf ihn verlassen. Und das schöne, die Chemie zwischen uns stimmte, als kenne man sich bereits länger. Wir können die Firma Hesse Immobilien nur wärmstens empfehlen, denn Immobilienkauf ist Vertrauenssache! H & I
  
 
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   Andreas Volk 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Hesse Immobilien war unser Makler beim Erwerb einer Wohnung in Steglitz. Die Zusammenarbeit war äußerst angenehm, reibungslos und zu jeder Zeit vertrauensvoll.
  
 
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   Björn Bech 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich hatte eine sehr gute Besichtigung mit Frau Pietsch und mir wurden auch vorab alle Unterlagen zugeschickt. Vor Ort konnten mir dann alle Informationen auch mündlich fundiert beantwortet werden. Herzlichen Dank und jederzeit wieder.
  
 
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   Claus Tomalla 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Für das Maklerbüro Hesse Immobilien kam Herr Alexander Ohliger in die Wohnung. Er erschien pünktlich; begutachtete die noch vermietete Wohnung rücksichtsvoll und erklärte danach nachvollziehbar, welche Verkaufspreise realistisch erzielt werden könnten und wie er dabei vorgehen würde. Ich kann Herrn Ohliger voll und ganz weiterempfehlen.
  
 
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   Olaf Müller 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Bei Hesse Immobilien handelt es sich um ein kompetentes und professionelles Maklerunternehmen. Gute Erreichbarkeit und Freundlichkeit der Mitarbeiter möchte ich hervorheben. Auch ein Besichtigungstermin ließ sehr zeitnah vereinbaren. Eine gute Adresse!
  
 
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   G. M. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir können Herrn Alexander Ohliger von Hesse Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss verlief alles sehr professionell, transparent und zuverlässig. Besonders hervorheben möchte ich seine freundliche Art, seine schnelle Erreichbarkeit und die kompetente Beratung während des gesamten Prozesses. Herr Ohliger hat sich viel Zeit genommen, alle Fragen verständlich zu beantworten und ist jederzeit auf unsere Wünsche eingegangen. Man fühlt sich bestens betreut und in guten Händen. Die gesamte Abwicklung war unkompliziert und sehr gut organisiert. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit – jederzeit gerne wieder!
  
 
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   Ömer Dalgali 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Bin zur Zeit auf der Suche nach einer Wohnimmobilie. Habe daher viele Kontakte mit Maklern. Bei Hesse Immobilien stimmt der Preis zu der Immobilie. Auch der Service ( Aufklärung, Betreuung, Transparenz ) ist sehr gut. Das Team von Herrn Ohliger ist sehr angenehm. Wissenswertes, was man vergisst zu fragen, werden den Interessenten von Seiten Teams mitgeteilt und auch in schriftlicher Form mitgegeben. Dankeschön auch an die Mitarbeiterin, Frau Demir.
  
 
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   Wohabman 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich möchte mich herzlich bei Frau Demir von Hesse Immobilien bedanken. Sie hat uns das Einfamilienhaus sehr zuvorkommend vorgestellt. Wir konnten viel über das Haus sprechen, und sie hat uns alle aktuellen Informationen klar und verständlich gegeben. Ich möchte mich auch weiterhin für die positiven Gespräche und die angenehme Zusammenarbeit mit Hesse Immobilien bedanken. Wir haben uns jederzeit gut betreut gefühlt und können Hesse Immobilien auf jeden Fall weiterempfehlen. Wohabi
  
 
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   Jürgen Fröhlich 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr netter und kompetenter Imobilienmarkler Wir waren rundum zufrieden  bei dem Verkauf  unserer Immobilie  gerne wieder