Immobilienmakler Gatow

Immobilienmakler Gatow für ruhiges Wohnen in Berlin

Der Berliner Ortsteil Gatow hat großes Zukunftspotenzial. Als Immobilienmakler für Gatow wissen wir: Nach Gatow zieht es vor allem Menschen, die ruhig und beschaulich wohnen möchten, dabei dennoch die Vorzüge einer Großstadt in Reichweite haben: wie eine gute Infrastruktur hinsichtlich Einkaufen, Dienstleistungen, Bildungsangeboten und öffentlichem Nahverkehr sowie Kultur und Sport. Berlin-Spandau mit dem Ortsteil Gatow schafft diesen Spagat zwischen Großstadttrubel und entspannender Ruhe.

Gatow mit seinem teilweise kleinstädtischen Flair am süd-westlichen Rand einer Weltmetropole begeistert immer mehr Menschen aller Altersgruppen. Vor allen Dingen Familien mit Kindern finden hier ein neues Zuhause und können sich hier dem Großstadtlärm entziehen. Diese Zielgruppe schätzt eine ruhige, naturnahe Wohngegend, von wo aus sie innerhalb weniger Minuten in einem der vielen Stadtkieze von Berlin sind oder das reizvolle Berliner Umland erreichen.

Immobilien in Berlin-Gatow

Der Ortsteil Gatow in Berlin zählt zum fünften Berliner Verwaltungsbezirk Spandau. Berlin-Gatow grenzt direkt an die Havel liegt direkt gegenüber des Grunewald.

Um den historischen dörflichen Kern von Gatow entstanden verschiedene Einfamilienhaussiedlungen. Die Historie von Gatow reicht weit zurück. Das Straßendorf Gatow, welches im 1300 Jahrhundert die erste urkundliche Erwähnung hat zählt durch die unmittelbare Nähe zur Havel, zu einer der beliebtesten Wohngegenden Spandaus.

Immobilienverkauf in Berlin-Gatow über den Makler in Gatow

Wenn Sie heute Eigentümer einer Immobilie in Berlin-Gatow sind, dürfen Sie sich wahrlich glücklich schätzen. Die Lage am süd-westlichen Stadtrand von Berlin wird auch in Zukunft weiterhin gefragt sein. Trotzdem mussten bereits einige Immobilienbesitzer schon erfahren, dass der Begriff „Betongold“ nicht immer hält, was er verspricht. Gerade bei älteren Häusern aus dem vorherigen Jahrhundert ist der meist vorhandene Sanierungs- und Modernisierungsstau ein Merkmal,  dass es erschwert einen Käufer zu finden, der für ihr Haus oder Wohnung einem der aktuellen Markentwicklung entsprechenden Preis zu zahlen.

Ohne fachlichen Beistand besteht die Gefahr, dass man dann oftmals die Immobilie unter Wert verkauft.  Ein Makler für Gatow mit entsprechend guten Orts- und Marktkenntnissen wird für seine Auftraggeber – Immobilienbesitzer mit Verkaufswunsch –das finanzielle Optimum herausholen. Ebenso wird er bei dem Wunsch einer Vermietung des Eigenheims, Mehrfamilienhauses oder der Eigentumswohnung solvente Mieter finden. Auch ein unbebautes Grundstück wird er zu einem guten Preis, was bedeutet dem Markt entsprechend, veräußern.

Preise für Immobilien in Berlin-Gatow

Der finanzielle Wert von einer Immobilie orientiert sich in der Basis am jeweiligen Bodenrichtwert. Dieser ist keine absolute Größe, sondern ein aus verschiedenen Faktoren ermittelter Wert, der aus tatsächlichen Verkäufen gebildet wird. Zum einen fließt bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts der durchschnittlich erzielte Verkaufswert aus einer Vielzahl verkaufter vergleichbarer Immobilien, beziehungsweise Grundstücke ein. Zum anderen beeinflussen bestimmte individuelle Faktoren den Bodenrichtwert, unter anderem:

• Lage der Immobilie
• Nachbarschaft
• Infrastruktur
• Bodeneigenschaften
• Erschließungsgrad
• Art der Grundstücksbepflanzung
• bebaubare Fläche und vorhandene Bebauung
• Bebauungsvorschriften

Immobilienmakler Gatow nennen für Berlin-Gatow Bodenrichtwerte zwischen 300 Euro und 580 Euro pro Quadratmeter. So variabel, wie die Immobilien in Gatow bezüglich Lage und Ausstattung sind, fällt entsprechend die Bandbreite zwischen Minimum und Maximum der Immobilienpreise aus. Verkäufer haben wegen der begehrten Lage von Gatow keinen Sturz der Immobilienpreise zu befürchten. Eher ist mit einer kontinuierlichen Wertsteigerung zu rechnen, wie sie sich bereits heute abzeichnet.

Umso wichtiger ist es, einen Verkauf in die Hände eines Immobilienmaklers zu legen, der sich in dieser Lage besonders auskennt. Hier kommt BHI Hesse Immobilien in Spiel: Als Ihr Immobilienmakler in Staaken kennen wir den lokalen Markt mit seinen individuellen Gegebenheiten und Merkmalen genau. Des Weiteren sind wir mit den typischen Erwartungen von Immobilieninteressenten vertraut, die neben den Eigenschaften von Grundstück, Haus und Wohnung den Verkaufspreis mitbestimmen.

Besonders hohe Wertsteigerungen lassen sich bei Grundstücken mit Blick auf die Havel beobachten. Hier wurden in jüngster Zeit teilweise sogar Quadratmeterpreise von über 1000 Euro erreicht. Diese liegen damit deutlich über dem ansonsten geltenden Durchschnittswert von 510 Euro. Nicht ganz so imponierend, aber immer noch ordentlich entwickeln sich die Immobilienpreise rund um den Ritterfelddamm. Diese guten Ausgangswerte sind die Basis für hohe Verkaufspreise. Besonders gefragt sind qualitativ gepflegte und moderne Bestandhäuser mit einem Baujahr nach 2000 in diesen Lagen von Gatow. Auch sonst scheint der Trend bei Verkaufspreisen für Immobilien in Berlin-Gatow nur eine Richtung zu kennen: nach oben – und das mit dynamischer Tendenz. Daher, sprechen Sie uns gerne an.

Mit lokalem einem Immobilienmakler für Gatow auf Nummer sicher gehen

Sorgen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie für bestmögliche Sicherheit und beauftragen Sie dafür den Immobilienmakler Gatow. Er kennt sich nicht nur mit dem Ortsteil Gatow einschließlich der hier relevanten Details für einen Immobilienverkauf bestens aus, sondern ist auch selbst an einem für Sie vorteilhaften Verkauf interessiert. Sie und Ihr Makler Gatow sitzen schließlich beim Immobilienverkauf in einem Boot.

Ihr Makler wird zuerst Ihr Haus beziehungsweise Ihre Immobilie einem gründlichen Check unterziehen. Bei der Taxierung des Verkaufswerts behält der Makler stets seinen objektiven Blick. Anders als viele Immobilieneigentümer verbindet er keine persönlichen Gefühle mit dem Objekt. Natürlich stehen Sie bei uns mit Ihrem Makler beim Wertermittlungsprozess weiterhin im Dialog. Als vertrauenswürdiger Makler entscheiden wir nichts einfach so über Ihren Kopf hinweg. Da wir jedoch die Position als fachlich kompetenter Berater für Sie einnehmen, voll konzentriert auf rein sachliche Fakten und den aktuellen Marktströmungen, profitieren Sie durch diese von Sentimentalitäten freie Werteinschätzung.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Allein auf sich gestellte private Immobilienverkäufer setzen den Preis nämlich oft zu hoch an. Da diese ihre mit Haus oder Wohnung verbundenen positiven Emotionen in die Preisbildung mit einfließen lassen. Es kann dadurch lange dauern, bis sich ein Käufer findet, bzw. man kommt in unnötigen Verhandlungen. Das gilt auch für gute und beliebte Wohngegenden wie Gatow. Wir bieten Ihre Immobilie am Markt zu einem realistischen Preis mit guten Verkaufsaussichten an, der Ihnen gefallen wird. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns gerne an.

Auf die Ermittlung des Wertes folgt die Anfertigung eines einladenden und aussagekräftigen Exposés, meistens verbunden mit einem ansprechenden Verkaufsvideo, zugeschnitten auf den zu Ihrer Immobilie passenden Käuferkreis. Als erfahrener Makler wissen wir genau, an welchen Informationen die unterschiedlichen Zielgruppen jeweils besonders interessiert sind und welche Art der Angebotsgestaltung dabei die beste Wirkung entfaltet. So entsteht schon im Vorfeld der Verkaufsverhandlungen eine Vorauswahl passender möglicher Käufer.

Indem Sie uns als Immobilienmakler Gatow beauftragen, sind Sie also auf der sicheren Seite. Wir kümmern uns um einen professionellen Verkaufsvertrag, der die damit verbundenen Erfordernisse berücksichtigt. Gedanken wie: „Habe ich auch wirklich an alles gedacht?“, werden Sie sich bei einem Immobilienverkauf über uns nicht machen. Ihr einziger emotional aufwühlender Moment wird angenehm sein: wenn Ihre Immobilie innerhalb kurzer Zeit zu einem für Sie überaus erfreulichen Preis verkauft ist. Idealerweise noch an einen sympathischen neuen Eigentümer.

Fachkundige Beratung vom Immobilienmakler Gatow

Verkauf oder Vermietung von einem Wertobjekt wie einer Immobilie in Berlin-Gatow sollte nur mit einem Experten wie uns als Makler für Gatow an Ihrer Seite geschehen. Was für Sie eine Ausnahmesituation in Ihrem Leben darstellt, ist für uns beruflicher Alltag. Durch effiziente Routinen im Ablauf von Immobilienverkäufen verbinden wir perfekt mit dem individuellen Bedarf unserer Klienten. Darüber hinaus bleibt Ihnen eine Menge Stress erspart. Wollen Sie wirklich eigene kostbare Zeit und Energie investieren? Auf eigene Faust alle relevanten Details für einen Immobilienverkauf recherchieren? Selbst auf Käufersuche gehen? Und zum Schluss sehr wahrscheinlich einen deutlich niedrigeren Verkaufspreis herauszuholen, als wir dieses für Sie tun könnten?

Scheuen Sie die Maklerprovision? Denken Sie lieber um: Der für Sie durch uns erzielte höhere Verkaufspreis Ihrer Immobilie dürfte um einiges höher ausfallen als die vermeintlich eingesparte Provision durch einen selbst organisierten Verkauf. Sparen Sie Zeit, Nerven und Geld! Es lohnt sich für Sie mehrfach, Ihren Immobilienverkauf in unsere Hände zu legen.

Jetzt einen Erst-Termin vereinbaren

Erfahren Sie von uns in einem kostenfreien und für Sie unverbindlichen Erstgespräch, wie Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück optimal verkaufen oder vermieten können. Denn wir kennen uns hervorragend aus auf dem Immobilienmarkt in Gatow und leben unseren Beruf als Makler mit Leidenschaft. Beste Voraussetzungen für die durch uns erzielbaren Immobilienpreise. Wie wir vorgehen, erläutern wir Ihnen gerne ausführlich in einem Beratungsgespräch. Stellen Sie uns alle Fragen, die Sie dazu auf dem Herzen haben.

Verwirklichen Sie Ihren Gedanken an einen Immobilienverkauf. Schreiten Sie zur Tat. Setzen Sie auf einen lokalen Immobilienmakler in Gatow mit soliden Orts- und Marktkenntnissen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Erst-Termin mit uns. Jetzt einen Termin vereinbaren: per E-Mail oder telefonisch.

Wir freuen uns, auch Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.