Verfügbar

Attraktive Investition – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 80,00 m²

Objektbeschreibung

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Berlin-Spandau liegt diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume mit Tageslicht in allen Zimmern, Holzfenster und zwei moderne 3-fach verglaste Fenster. Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich- und Linoleumböden ausgestattet. Eine Abstellkammer sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein Balkon zum begrünten Innenhof schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen ruhigen Innenhof mit Spielplatz.

Ein zusätzlicher Vorteil: Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der Stellplatz gehört zu einer eigenständigen WEG und ist im separaten Grundbuch vermerkt.

Die Miete wurde zuletzt vor rund zwei Jahren angepasst.

Objektdaten

Standort
13583 Berlin
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
219.000 €
Kaltmiete
700 €
Gesamtmiete
953 €
Nebenkosten
173 €
Heizkosten
80 €
Hausgeld
400,85 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
55 €
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ Balkon
+ Einbauküche
+ 3-Fach Verglasung Fenster (nicht alle)
+ Badewanne
+ Durchlauferhitzer
+ Abstellkammer
+ Keller
+ Tiefgarage
+ Wohnanlage mit Spielplatz

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Linoleum
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Baujahr1991
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am26.09.2021
Gültig bis25.09.2031
Endenergieverbrauch116,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf Wärme105.8 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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