Verfügbar

Kapitalanlage mit verlässlicher Mieteinnahme und Entwicklungspotenzial

Eckdaten

Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 55,00 m²

Objektbeschreibung

Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger, die eine vermietete Bestandsimmobilie mit stabiler Einnahmesituation suchen.

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m², ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine laufende, stabile Mieteinnahme ohne Leerstand.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,00 € zzgl. Stellplatz, was einer Bruttorendite von ca. 3,5 % entspricht.

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zur Verfügung.

Objektdaten

Standort
13591 Berlin
Etage
4 von 6
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
149.000 €
Kaltmiete
400 €
Gesamtmiete
580 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
275 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
35 €
Provisionshinweis
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
vermietet
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die Wohnung ist seit dem 01. Juni 2003 unbefristet vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Auszug ist von Seiten der Mieterin nicht vorgesehen, sodass zukünftige Kapitalanleger von einer verlässlichen und dauerhaft gesicherten Mieteinnahme profitieren können.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Energieausweis

Baujahr1967
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.08.2018
Gültig bis05.08.2028
Endenergieverbrauch110,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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