Verfügbar

MFH mit Abgeschlossenheitsbescheinigung – Energieeffizienzklasse A – Provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis 1.495.000 €
Wohnfläche ca. 687,92 m²
Gesamtfläche ca. 688 m²

Objektbeschreibung

Noch auf der Suche nach einem Anlageobjekt mit 7 Wohneinheiten mit Abgeschlossenheitsbescheinigung?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie:

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit ca. 690 m² Wohnfläche aus dem Jahre ca. 1991 bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum.

Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei ca. 75.600,00 €. Im Durchschnitt liegt die Miete bei ca. 8,58 €/m² (exklusive Modernisierungszuschläge und Stellplätze).

Objektdaten

Standort
13403 Berlin
Wohnfläche
ca. 687,92 m²
Gesamtfläche
ca. 687,92 m²
Grundstück
ca. 650,00 m²
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
ca. 687,92 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Kaufpreis
1.495.000 €
Kaltmiete
6.306,30 €
Gesamtmiete
8.624,06 €
Nebenkosten
2.449,85 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaufpreis/m²
2.173,22 €
Provisionshinweis
Das Angebot ist provisionsfrei.
X-fache
19.76
Nettorendite (Ist)
5.06
Mieteinnahmen (Ist)
75.675,60 €
Vermietet
Ja
Objekttyp
Renditeobjekt
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen mit 3 Zimmer, Küche und Wannenbad und drei Wohnungen mit 4 Zimmer, Küche, Wannenbad und Gäste-WC sowie eine große Wohnung in der obersten Etage mit 7 Zimmer, Küche und zwei Bäder.
In der Abgeschlossenheitsbescheinigung ist eine Aufteilung der großen Wohnung auf zwei Wohnungen vorgesehen.

IN den letzten 10 Jahren erhielt diese Immobilie neue Kunststoffrahmenfenster und eine neue Gasheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt jeweils dezentral über Durchlauferhitzer.

Im Hofbereich stehen 4 Stellplätze, die an die Mieter vermietet sind, zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen vermieteten Hobbyraum im Keller.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1991
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.06.2020
Gültig bis15.06.2030
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf46,78 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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