Verfügbar

Zwei Zimmer mit besonderer Aufteilung und Raum für eigene Ideen

Eckdaten

Kaufpreis195.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 62,00 m²
Baujahr1925
Etage2

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, befindet sich die rund 62 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Mit ihrer Größe eignet sie sich besonders für Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie im Zuge einer Renovierung nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Besonders interessant ist der etwas andere Grundriss: Neben einem beheizbaren Wintergarten verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, das sowohl von der Küche als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das Bad selbst ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, die Toilette befindet sich separat. Auch eine praktische kleine Kammer ist in der Küche vorhanden.

Eine Wohnung mit überschaubarer Größe, einem besonderen Grundriss und Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zur Wohnung zur Verfügung.

Objektdaten

Standort
13407 Berlin
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 62,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
354 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1925
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Die Wohnung ist frei/unvermietet und kann ab sofort erworben werden.

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Baujahr1925
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.10.2021
Gültig bis15.10.2031
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf193,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Immobilienmaklerin
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