kleines Wohnungspaket / INVEST- Appartements

Zum Erwerb steht ein substanzstarkes Wohnungspaket, bestehend aus sieben Eigentumswohnungen innerhalb einer etablierten und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 23 Einheiten. Das Portfolio umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 367 m², die sich strukturell auf fünf 1-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen aufteilt. Sämtliche Einheiten sind vorteilhaft im Erdgeschoss sowie in den Etagen des ruhig gelegenen Gartenhauses positioniert. Das Investment bietet durch eine aktuelle Vollvermietung aller sieben Einheiten eine sofortige Cashflow-Sicherheit. Zudem bietet die Struktur ein konkretes wirtschaftliches Entwicklungspotenzial: Bei einer der kompakteren Erdgeschosswohnungen besteht die realistische Perspektive auf einen Mieterwechsel zum Jahresende 2027. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Option auf eine energetische oder optische Aufwertung mit anschließender Neuvermietung zum aktuellen Marktniveau. Die nachfragestarken Wohnungsgrößen in Kombination mit funktionalen Grundrissen gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit und einen langfristigen Werterhalt des Investments.