Verfügbar

Wohnen mit Familie oder Freunden – direkt nebeneinander – separates Heim

Eckdaten

Kaufpreis895.000 €
Zimmer9
Badezimmer3
Wohnflächeca. 235,00 m²
Baujahr1989

Objektbeschreibung

Zwei Einheiten, ein besonderes Wohnkonzept
Dieses besondere Immobilienangebot verbindet die Vorteile zweier eigenständiger Wohneinheiten mit dem Wohngefühl eines Reihenhauses. Beide Einheiten sind Teil eines im Jahr 1989 errichteten Dreifamilienhauses und wurden in einer reihenhausähnlichen Bauweise errichtet.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang über einen kleinen Flur und einen eigenen Gartenbereich. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit, das deutlich über das klassische Wohngefühl einer Eigentumswohnung hinausgeht.

Besonders interessant: Beide Wohneinheiten werden gemeinsam als Paket verkauft.

Damit eröffnet sich die seltene Möglichkeit, zwei unmittelbar miteinander verbundene Einheiten zu erwerben und ganz individuell zu nutzen – beispielsweise als großzügiges Familienensemble, für ein Mehrgenerationenkonzept, für das Wohnen mit Freunden oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Objektdaten

Standort
13589 Berlin
Wohnfläche
ca. 235,00 m²
Grundstück
ca. 670,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2 Freiplätze
Kaufpreis
895.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

WE rechts:

+ Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
+ Balkon
+ Keller mit separatem Zugang
+ größtenteils 3-fach verglaste Fenster
+ Außenjalousien im EG und OG
+ zwei Badezimmer mit Dusche
+ Badezimmer 2012 erneuert
+ Gäste-WC
+ Einbauküche aus 2012
+ Fassade 2025 gestrichen (Holzelemente)
+ gepflegter Garten
+ Gartenhäuschen

WE links:

+ Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
+ Balkon
+ Keller
+ Parkettboden
+ größtenteils 3-fach verglaste Fenster
+ Außenjalousien im EG und OG
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC
+ halb offene Küche
+ Fassade 2025 gestrichen (Holzelemente)
+ gepflegter Garten
+ Gartenhäuschen

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1989
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.10.2016
Gültig bis28.10.2026
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf114,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Immobilienmakler
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