Verfügbar

Ein Haus mit Perspektive – Ausbaupotenzial auf 912 m² Grundstück

Eckdaten

Kaufpreis290.000 €
Zimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 56,00 m²
Baujahr1933

Objektbeschreibung

Klein aber fein - das trifft es hier ganz gut. Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² auf 1,5 Etagen.
Das Haus befindet sich vom Baustil noch in der "Urfassung" der damals für kleine Familien geplanten Siemens-Siedlung. Auf Wunsch und bei entsprechender Planung kann das Haus jedoch enorm erweitert werden. Anbauten und eine Aufstockung (z.B. durch das Anheben der Firsthöhe) sind nach den Vorgaben der Siedlungsgemeinschaft und der Stadtplanung möglich. Gute Beispiele für die Umsetzung findet man in der nahen Umgebung.

Für Ihre konkrete Hausbauplanung auf diesem sehr schön gelegenen Eckgrundstück gibt es eine von der Siedlungsgemeinschaft Siemens vorgegebene Planungsskizzen, die Sie gerne bei näherem Interesse bei uns einsehen können.
Ebenso gibt es Hausbaufirmen, die sich auf den Bau spezialisiert haben.

Das Haus selbst befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.
Auf dem Grundstück befinden sich weitere Gebäude wie z.B. ein Holz-Gartenhaus (als Kellerersatz oder Hobbyraum) sowie eine massive Garage. Das Grundstück umfasst knapp über 900 m² und bietet viel Platz für Erholung und ist ideal für Gartenfreunde.

Objektdaten

Standort
13591 Berlin
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Grundstück
ca. 912,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Kaufpreis
290.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1933
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Die Immobilie ist frei/unvermietet und steht ab sofort zum Verkauf.

Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja

Energieausweis

Baujahr1933
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am05.11.2026
Gültig bis04.11.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf276,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
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G
H

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Immobilienmaklerin
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