Verfügbar

ca. 5% Rendite – Charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkonterrasse

Eckdaten

Kaufpreis150.000 €
Zimmer2.5
Badezimmer1
Wohnflächeca. 71,22 m²
Baujahr1900
Etage5

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete, charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in einer mit vielen Altbauten geprägten Lage von Berlin-Spandau.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage/Dachgeschoss eines Altbaus und besticht durch ihren individuellen Grundriss sowie die besondere Atmosphäre einer Wohnung „unter dem Dach“.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Balkonterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer sowie ein kleineres, vielseitig nutzbares Zimmer. Dieses ist über die Küche erreichbar und eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein Duschbad.
Aufgrund der Lage im Dachbereich verfügt das Badezimmer über ein besonderes Oberlichtfenster, das für natürliche Belichtung und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Objektdaten

Standort
13585 Berlin
Etage
5 von 5
Wohnfläche
ca. 71,22 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 4,00 m²
Kaufpreis
150.000 €
Kaltmiete
624 €
Gesamtmiete
821,30 €
Heizkosten
80 €
Hausgeld
447 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2014

Ausstattung

ca. 71 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Großzügiges Wohnzimmer
Balkonterrasse
Küche mit Zugang zum kleinen Zimmer
Duschbad mit Dachlukenfenster
Balkontür und Fenster im Wohnzimmer (Kunststoffrahmen)
Dachfenster mit Holzrahmen
Altbau
Vermietete Wohnung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Dielen
Ja

Energieausweis

Baujahr1900
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.10.2018
Gültig bis21.10.2028
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf119,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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