Verfügbar

Baustein für die Altervorsorge mit greifbaren Potential

Eckdaten

Kaufpreis150.000 €
Zimmer1
Wohnflächeca. 35,82 m²
Baujahr1908
Etage0

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Hochparterre des ruhig gelegenen Hinterhauses einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1908 mit insgesamt 24 Einheiten und ist zum Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m², verteilt auf 1 Zimmer, Küche, Bad sowie einen kleinen Flur.
Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet, die Einbauten gehören dem aktuellen Mieter, der voraussichtlich Ende 2027 ausziehen wird. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Anhänge

Wohnflächenberechnung

Objektdaten

Standort
10551 Berlin
Wohnfläche
ca. 35,82 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaufpreis
150.000 €
Kaltmiete
294,09 €
Gesamtmiete
387,79 €
Nebenkosten
56 €
Heizkosten
37,70 €
Hausgeld
143,54 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
29.06.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1908
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Das Duschbad ist gefliest und verfügt über einen Kaltwasserzähler.
Die Küche ist ausgestattet mit Linoleumboden sowie Kunststofffenstern aus den 80er Jahren.
Der Flur und das Zimmer verfügen über einen Dielenfußboden.
Die Fenster im Schlaf- und Wohnbereich verfügen über Holzrahmen mit Doppelverglasung.

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Kunststoff
Ja

Energieausweis

Baujahr1908
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.03.2018
Gültig bis14.03.2028
Endenergieverbrauch121,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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