Verfügbar

2 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung mit Charme

Eckdaten

Kaufpreis149.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 40,00 m²
Baujahr1935
Etage2

Objektbeschreibung

Über ein gepflegtes Treppenhaus, gelangen Sie in diese hell und schön geschnittene 2‑Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Südausrichtung.

Direkt links hinter der Eingangstür befindet sich eine praktische Nische mit der Heizungsanlage. Sie bietet ausreichend Platz, um diese als Abstellkammer zu nutzen. Damit können Sie Dinge, die Sie im Alltag nicht benötigen, praktisch verstauen. Der Flur bietet Zugang zum Badezimmer und Wohnbereich.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und einem kleinen Einbauregal. Das Fenster sorgt für ausreichend Licht und Frischluft.

Gegenüberliegend befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon in Süd-Ausrichtung. Durch die Größe von ca. 15 m² bietet sich hier ausreichend Platz für eine bequeme Couchecke und einen Essbereich. Der Balkon lädt dazu ein, den Arbeitstag dort ausklingen zu lassen. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man in die Küche, die durch eine Tür abgetrennt ist. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden, sodass hier der Tag kulinarisch beendet werden kann.

Das Schlafzimmer hat einen praktischen Einbauschrank, der ausreichend Stauraum für Kleidung bietet. Im Raum stehen zwei Dachbalken, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen und den besonderen Charme vom Dachgeschoss hervorheben.

Objektdaten

Standort
13593 Berlin
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 40,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
70 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1935
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

+ Balkon in West-Ausrichtung
+ renovierte Wohnung
+ Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer
+ Dusche
+ Einbauschrank im Schlafzimmer
+ manuelle Jalousien
+ Abstellnische mit Heizungsanlage

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Energieausweis

Baujahr1935
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am23.07.2026
Gültig bis15.09.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf197,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Immobilienmaklerin
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