Verfügbar

Wohnkomfort in Berlin-Spandau – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Eckdaten

Kaufpreis298.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 85,00 m²
Baujahr1968
Etage4

Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit sieben Etagen. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohneinheit. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügig geschnittener Eingangsbereich, der die einzelnen Räume der Wohnung auf angenehme Weise miteinander verbindet und einen strukturierten ersten Eindruck vermittelt.
Der Wohnbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Momente. Die Küche ist separat angelegt, verfügt über ein Fenster und bietet genügend Platz für einen Essbereich, der den Raum funktional und wohnlich ergänzt. Die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und ruhige Wirkung. Sie lassen sich flexibel nutzen und individuell gestalten. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und schafft zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im hinteren Bereich der Wohnanlage sorgen Grünflächen und ein kleiner Spielplatz für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Objektdaten

Standort
13599 Berlin
Etage
4 von 7
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 2,00 m²
Kaufpreis
298.000 €
Hausgeld
455,79 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ Balkon
+ Einbauküche
+ Essbereich in der Küche möglich
+ Große Fenster
+ Hell gefliestes Badezimmer
+ Eckbadewanne
+ Abstellraum
+ Keller
+ Fahrradkeller

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Baujahr1968
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.08.2018
Gültig bis01.08.2028
Endenergieverbrauch75,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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