- 13591 Berlin
- Kaufpreis698.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Verkäuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche146,0 m²
- Grundstück 600,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 11881
- Objekt / Online - Nr.
- 11881
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
- Kaufpreis
- 698.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Verkäuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 146,0 m²
- Nutzfläche
- 90,0 m²
- Grundstücksfläche
- 600,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- NEUWERTIG
- Frei ab
- nach Vereinbarung
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.02.2033
- Energiekennwert
- 80,31 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1999
- Ausstelldatum
- 22.02.2023
- Gebäudeart
- wohn
Objekttitel
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, im Ortsteil West-Staaken, nahe der Grenze zum immer beliebter werdenden Havelland (HVL).
Nicht nur die umliegenden Einfamilien- und Doppelhäuser, die hier in den letzten Jahren neu erbaut wurden und die Gegend zu einer schönen "Berliner Vorstand" haben wachsen lassen - auch die familienfreundliche Atmosphäre und die direkt in der Nähe befindlichen kleinen Nahversorgungslagen (Bäcker, Café, Blumenladen, Kosmetik, Friseur, Spätkauf etc.) versprechen hier eine angenehme Wohnqualität. Auch Schulen, Kindergarten und Freizeit-einrichtungen, etc. sind im nahen Umfeld gut zu erreichen.
Die Buslinien 237 sowie M32 erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten und die Regionalbahn befindet sich mit dem Bhf. Staaken ebenfalls in der Nähe. So ist man schnell in der Spandauer City und der Berliner Innenstadt - auch ohne Auto.
Ausstatt_beschr
Das Haus wurde stetig liebevoll instandgehalten und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- zeitlose Fliesen in Küche, Bädern und Gäste-WC
- ansprechendes Laminat im Wohn-/ Essbereich
- schnuckeliger Erker mit Blick in den seitlichen Gartenbereich
- moderne Kunststofffenster in allen Etagen
- Einbauküche (vom Wohnzimmer und vom Flur aus begehbar)
- Vollholztreppe ins Obergeschoss
- massive und geflieste Betontreppe in das Untergeschoss
Objektbeschreibung
Diese Immobilie sucht ihres Gleichen - und das in fast allen Belangen. Das auf einem ca. 599 m² großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus (BJ 1999) mit ISO-Fassadenverklinkerung und Vollkeller besticht nicht nur durch die klassische und vor allem zeitlose Ausstattung, sondern auch durch seinen überdurchschnittlichen Pflege- und Instandhaltungszustand.
Die zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche im EG und DG beläuft sich auf ca. 146 m². Zusätzlich besteht neben dem Keller weiterer Nutzraum im nicht ausgebautem Spitzboden. Der auch von außen zugängliche Keller überzeugt durch seine angenehm hohen Decken und kann auch gut für wohnähnliche Zwecke genutzt werden.
Das vordere, reale Grundstück mit ca. 600 m² Fläche ist ideal für Familien mit Kindern und bietet viel Platz.
Sonstige_angaben
Mehr Informationen in unserem Exposé - fordern Sie dieses heute noch an und sichern sich ein nahezu perfektes Familienhaus auf einem für die Lage typischen Grundstück, was diese Immobilie sehens- und l(i)ebenswert macht.
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
- Name
- Ohliger
- Vorname
- Alexander
- Email Direkt
- a.ohliger@hesse-immobilien-spandau.de
- Telefon Durchwahl
- 030 336 00 5-20
