Berlin - Wohnung direkt an der Havel - Wasserblick aus allen Zimmern

346,00 €
Nebenkosten
1.700,00 €
Warmmiete
75,3 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 13585 Berlin
  • Nebenkosten346,00 €
  • Warmmiete1.700,00 €
  • Kaution4.062,00 €
  • Provisionfür den Mieter PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
  • Wohnfläche75,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 11766
  • Nebenkosten
  • 346,00 €
  • Warmmiete
  • 1.700,00 €
  • Kaution
  • 4.062,00 €
  • Provision
  • für den Mieter PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 75,3 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Fern
  • Befeuerung
  • Alternativ
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 01.12.2022
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 12.10.2032
  • Energiebedarf
  • 82 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Nahwärme
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 2022
  • Ausstelldatum
  • 13.10.2022
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Wohnung direkt an der Havel - Wasserblick aus allen Zimmern

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im nordwestlichen Berliner Bezirk Spandau, in einer autofreien Seitenstraße, trotzdem nahe genug an der Spandauer City, den geeigneten Einkaufsmöglichkeiten und mit einer schnellen Busverbindung zum Rathaus Spandau.

Die direkte Wasserlage und das grüne Umfeld, bieten Platz für zahlreiche Freizeitgestaltungen, in unmittelbarer Nähe zur Havel. Alles innerhalb weniger Minuten (Auto oder Rad) erreichbar.

Die nahe gelegene Altstadt Spandau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In Laufnähe befinden sich mehrere Restaurants, Cafés, Einkaufszentren und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine schnelle Busverbindung zum Rathaus, mit Anschluss an S-, U-, Regional- und Fernbahn.

Ausstatt_beschr

Es handelt sich hier um einen Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wird mit einer modernen neuen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet.

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer großen bodentiefen Dusche ausgestattet. Zudem bietet das Bad genügend Platz für eine Waschmaschine und Trockner.

In den Zimmern wurde ein Eiche-Echtholzparkettboden verlegt.

Die Kücheneinbauten sind Stand heute noch nicht eingebaut, werden jedoch bis zur Übergabe der Wohnung fertig gestellt.

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung mit direktem Blick auf die Havel? Sie wollen aus jedem Zimmer einen Wasserblick haben?
Dann haben wir das Richtige für Sie!

Auf ca. 75 m² Wohnfläche erstrecken sich hier 3 Zimmer.

Vom attraktiven Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie den zwei weiteren Zimmern blicken Sie direkt auf die Havel. Die bodentiefen Fenster sowie die Ausrichtung nach Süden lassen die Räume hell und freundlich erstrahlen.

Der großzügige Süd-Balkon, welcher an den Wohn- und Essbereich angrenzt, lädt zum Entspannen ein.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 1.354,00 €
Neben- und Betriebskosten: 346,00 €
Warmmiete: 1.700,00 €

Die Neben- und Betriebskosten sing aufgrund des Erstbezugs und der aktuellen Energiepreise geschätzt.

Zudem besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, optional auch mit einer Vorrichtung für ein Elektro-Auto.
Der Preis hierfür ist entsprechend der Nutzung separat mit dem Vermieter abzustimmen.

Sonstige_angaben

Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

a) Mieter-Selbstauskunft
b) Kopie der letzten Meldebescheinigung
c) Schufa-Eigenauskünfte (nicht älter als 3 Monate)
d) Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter
e) Nachweis über derzeitige Einnahmen.
Die gesamten Nettobezüge sollten etwa 3x so hoch sein,
wie die Gesamtmiete = 1/3 für Miete und 2/3 für Lebenshaltungskosten
f) Nachweis über eine bestehende Haftpflichtversicherung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nicht alle Interessenten zu einer Besichtigung einladen können.

Name
Hesse
Vorname
Lukas
l.hesse@bhi-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49(30) 336 00 5-24

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