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- 12105 Berlin
- Kaufpreis2.650.000,00 €
- Jahresnettomiete110.400,00 €
- Faktor24,0
- Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche1.026,0 m²
- Objektnummer 11751
- Objekt / Online - Nr.
- 11751
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- MEHRFAMILIENHAUS und Zinshaus Renditeobjekt
- Kaufpreis
- 2.650.000,00 €
- Jahresnettomiete
- 110.400,00 €
- Faktor
- 24,0
- Provision
- 7,14 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 1.026,0 m²
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Baujahr
- 1928
- Zustand
- GEPFLEGT
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 09.02.2033
- Energiebedarf
- 122,3 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1928
- Ausstelldatum
- 10.02.2023
- Gebäudeart
- nichtwohn
Objekttitel
attraktives Wohnungspaket nahe Te'Damm
Lage
Das Wohnungspaket liegt im beliebten südlichen Ortsteil Mariendorf, der zum Bezirk Tempelhof zählt. In dieser Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit gesichert.
Innerhalb weniger Minuten ist von hier aus nahezu alles, was das tägliche Leben positiv abrundet, zu erreichen: Vom Supermarkt bis zum Fitnessstudio, von öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Blumenladen.
Durch die gute Lage zwischen dem S-Bahnhof Attilastraße und dem U-Bhf. Westphalweg haben Sie eine optimale Anbindung an die Berliner City. Mit dem Auto erreichen Sie rasch den südlichen Berliner Ring, die A 10.
Ausstatt_beschr
Die Wohnungen mit 2,5 bis 3,5 Zimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Großteil der Wohnungen wurden bereits in den letzten Jahren im Zuge von Mieterwechseln modernisiert.
Objektbeschreibung
Noch auf der Suche nach einem Anlageobjekt mit 13 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Perspektive?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie:
Die hier angebotenen Einheiten befinden sich in einem 1928 erbauten Mehrfamilienhaus, welches 1975 aufgeteilt wurde.
Die Gesamtanlage verfügt über 7 Aufgänge mit 59 Einheiten, wobei sich die hier angebotenen Einheiten in 2 Aufgängen befinden.
Die Jahresnettokaltmiete des Pakets liegt bei 110.400,00 €. Im Durchschnitt liegt die Miete bei 7,95 €/m² für die Wohneinheiten sowie bei 8,11 €/m² für die eine Gewerbeeinheit.
Sonstige_angaben
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
- Name
- Hesse
- Vorname
- Lukas
- Email Direkt
- l.hesse@bhi-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- +49(30) 336 00 5-24
