Berlin - "2 Zimmer-Klassiker" in guter Steglitzer Lage nahe Stadtpark

280.000,00 €
Kaufpreis
60,0 m²
Wohnfläche
2,0
Anzahl Zimmer
  • 12167 Berlin
  • Kaufpreis280.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Verkäuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche60,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer 11713
  • Kaufpreis
  • 280.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Verkäuferprovision
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 60,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Fern
  • Befeuerung
  • Fern
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1961
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Absprache
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 09.09.2028
  • Energiekennwert
  • 156 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Baujahr
  • 1961
  • Ausstelldatum
  • 10.09.2018
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

"2 Zimmer-Klassiker" in guter Steglitzer Lage nahe Stadtpark

Lage

Die Immobilie liegt Ortsteil Lankwitz in einer ruhigen Anliegerstraße mit toller "grüner Umgebung".

Eine gute Verkehrsanbindung bieten die zu Fuß erreichbaren zahlreichen Buslinien. Die U-Bahn in Richtung Berliner City ist in wenigen Busminuten, die Stadtautobahn in wenigen Autominuten erreichbar.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie rund um die "Albrechtstraße" und entlang der "Leonorenstraße".

Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kliniken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung laden der "Stadtpark Steglitz", das "Eisstadion" oder das "Stadtbad Lankwitz" ein.
Ferner bieten sich der "Botanische Garten", das "Planetarium" oder die "Sternwarte" an.

Ausstatt_beschr

Die Ausstattung ist einfach und vom Stil dem Baujahr entsprechend. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett beräumt und müsste nun an die modernen Anforderungen angepasst werden. Wände, Böden und Fenster sowie Badezimmer und Küche sind renovierungsbedürftig aber keinesfalls marode. Die Elektrik ist nicht überaltert, dennoch empfiehlt sich eine Frischekur.

Objektbeschreibung

Eine klassische 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Neubau der 60’er Jahre im beliebten Steglitz - das allein klingt erst einmal eher unspektakulär. ABER: Einmal auf dem Balkon stehen und den Blick in die herrlich gestalteten Nachbarhöfe schweifen lassen und schon sieht man sich hier gerne wohnen.

Die Wohnung ist gut bzw. praktisch geschnitten und verfügt neben den zwei großen Zimmern (eins davon mit Zugang zum Balkon in Süd-Westausrichtung) über einen sehr großen Flur/Eingangsbereich. Hier lässt sich auch bequem eine kleine Essecke einrichten, somit kann das Wohnzimmer und das Schlafzimmer voll ausgenutzt werden. Die Küche ist separat nutzbar und das Badezimmer verfügt über ein Tageslicht-Fenster.

Die Wohnung ist mieterfei und kann nach erfolgter Renovierung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen bezogen werden.

Haus und Grundstück befinden sich in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand.

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Name
Ohliger
Vorname
Alexander
a.ohliger@hesse-immobilien-spandau.de
Telefon Durchwahl
030 336 00 5-20

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