Berlin - Kapitalanlage mit Renditeansatz von 3%

400.000,00 €
Kaufpreis
100,0 m²
Wohnfläche
80,0 m²
Nutzfläche
627,0 m²
Grundstücksfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 13591 Berlin
  • Kaufpreis400.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Verkäuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche100,0 m²
  • Grundstück 627,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 11665
  • Kaufpreis
  • 400.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Verkäuferprovision
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 100,0 m²
  • Nutzfläche
  • 80,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 627,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Seniorengerecht
  • Baujahr
  • 1979
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • vermietet
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 26.07.2032
  • Energiekennwert
  • 234,63 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1979
  • Ausstelldatum
  • 27.07.2022
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Kapitalanlage mit Renditeansatz von 3%

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, im Ortsteil West-Staaken, nahe der Grenze zum umliegenden Havelland (HVL).

Nicht nur die umliegenden Einfamilien- und Doppelhäuser, die hier in den letzten Jahren neu erbaut wurden und die Gegend zu einer schönen "Berliner Vorstand" haben wachsen lassen - auch die familienfreundliche Atmosphäre und die direkt in der Nähe befindlichen kleinen Nahversorgungslagen (Bäcker, Café, Blumenladen, Kosmetik, Friseur, Spätkauf etc.) versprechen hier eine angenehme Wohnqualität. Auch Schulen, Kindergarten und Freizeit-einrichtungen, etc. sind im nahen Umfeld gut zu erreichen.

Die Buslinien 237 sowie M32 erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten; die Regional-bahn befindet sich mit dem Bhf. Staaken ebenfalls in der Nähe. So ist man schnell in der Spandauer City und der Berliner Innenstadt - auch ohne Auto.

Ausstatt_beschr

Das Objekt befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand.
Für alle Eigenbedarf-Interessierten: Diese Immobilie wird NICHT zum Selbstbezug verkauft!!!

Objektbeschreibung

Das kleine Einfamilienhaus im Bungalowstil wird als Anlageobjekt -mit den derzeitigen Nutzern/Eigentümern als verbleibende Bewohner / Mieter - verkauft.

Das Häuschen wurde im Jahre 1979 auf einem ca. 627 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf Grund der jahrelangen Pflege und liebevollen Bewirtschaftung positioniert sich die Immobilie auch heute noch mit einer guten Bausubstanz und mit einem ansprechenden Erscheinungsbild.

Die Immobilie befindet sich in einem zeitgemäßen, teilweise noch baujahrstypischen Zustand und ist sehr gut gepflegt bzw. erhalten. Der große Garten zeigt sich ebenfalls in einem gut gehegten und gepflegten Zustand.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen gut nutzbaren Vollkeller mit einem zusätzlichen separaten Außenzugang. Hier befinden sich neben dem Wirtschafts- und Heizraum weitere drei Räume. die gut für Gäste, als Büroraum oder Hobbyzimmer geeignet sind.

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Name
Ohliger
Vorname
Alexander
a.ohliger@hesse-immobilien-spandau.de
Telefon Durchwahl
030 336 00 5-20

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