Berlin - 4 Zimmer-Altbau-Gründerzeitvilla + Garten + Garage

449.000,00 €
Kaufpreis
106,0 m²
Wohnfläche
34,0 m²
Nutzfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 13589 Berlin
  • Kaufpreis449.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche106,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 11614
  • Kaufpreis
  • 449.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 106,0 m²
  • Nutzfläche
  • 34,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Baujahr
  • 1908
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 05.06.2032
  • Energiekennwert
  • 172,8 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1908
  • Ausstelldatum
  • 05.06.2022
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

4 Zimmer-Altbau-Gründerzeitvilla + Garten + Garage

Lage

Wir befinden uns hier im Berliner Bezirk Spandau, genauer gesagt im "Radeland", das nicht nur für uns Spandauer eine ganz besondere Welt darstellt, sondern auf Grund der besonderen Lage auch immer beliebter bei Zugezogenen aus "Berlin" wird.

Das tolle und wertstabile Umfeld, die netten Nachbarn und die fast perfekte Kombination von naturnahem Wohnen und den Annehmlichkeiten der Stadt machen das Radeland zu einer echten Bestlage. Wer einmal im Herbst durch den Forst zum Erntedankfest im Johannesstift läuft und mit den vielen zufriedenen Immobilienbesitzern aus der Nachbarschaft spricht, wird die Begeisterung verstehen.

Ausstatt_beschr

Die Facts für Sie auf einen Blick:

• Hochparterre plus Untergeschoss
• ca. 96 m² Wohnfläche plus 44 m² im Souterrain
• 3-4 Zimmer, Bad u. Küche inkl. Einbauten + 2 Räume im Souterrain
• Bad plus Gäste-WC
• eigener Gartenanteil
• neue Heizanlage (Gasheizung)
• moderne und klassische Ausstattungselemente
• außen und innen im Altbau-Chic (2022 Fassade renoviert)
• moderne Fenster (2016)
• neue Hofpflasterung ca. 2012
• 1 Garage (optional sogar eine 2. Garage)

Objektbeschreibung

Eingebettet zwischen Wald und Wasser befindet sich diese einmalig schöne Altbauwohnung mit dem entsprechenden Flair und Charme. Sie können 3-4 Zimmer plus zwei weitere Räume im Untergeschoss auf insgesamt ca. 96m² im EG zzgl. ca. 44 m² im Souterrain (mit dem EG über eine kleine Treppe verbunden) nutzen. Eine Küche mit Einbauten, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein kleines Gäste-WC machen diese Wohnimmobilie auch für eine kleine Familie attraktiv. Der kleine aber feine Gartenanteil (Sondernutzungsfläche) lässt noch zusätzlich Raum für die schönen Stunden nach Feierabend oder am Wochenende mit der Familie und Freunden.

Sie werden begeistert sein - so eine attraktive Wohnlösung findet man nur selten auf dem Immobilienmarkt. Die Wohnung bietet neben klassischen Elementen wie einen originalen Dielenboden und hohen Decken auch moderne Facetten wie z.B. die Ausstattung im Bad oder die fast neue Gastheizung.

Ferner runden Schuppen/Werkraum/Lagerraum das eh schon fast perfekte Bild der Immobilie ab. Eine (oder sogar 2) Garagen können zusätzlich mit erworben werden.

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Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Name
Ohliger
Vorname
Alexander
a.ohliger@hesse-immobilien-spandau.de
Telefon Durchwahl
030 336 00 5-20

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