Berlin - Das "Mehr"-Haus: Mehr Platz, Mehr Räume, Mehr-Generationen, Mehr Nähe zur Stadt,.... u.v.m.

780.000,00 €
Kaufpreis
165,0 m²
Wohnfläche
64,0 m²
Nutzfläche
375,0 m²
Grundstücksfläche
6,0
Anzahl Zimmer
  • 13597 Berlin
  • Kaufpreis780.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Verkäuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche165,0 m²
  • Grundstück 375,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 11608
  • Kaufpreis
  • 780.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Verkäuferprovision
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 165,0 m²
  • Nutzfläche
  • 64,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 375,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Pellet
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1959
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2017
  • Frei ab
  • nach Absprache
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 19.05.2032
  • Mit Warmwasser
  • false
  • Energiebedarf
  • 149,8 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Pelletheizung
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1959,2017
  • Ausstelldatum
  • 19.05.2022
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Das "Mehr"-Haus: Mehr Platz, Mehr Räume, Mehr-Generationen, Mehr Nähe zur Stadt,.... u.v.m.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ganz besonderen Wohnlage im Spandauer Ortsteil Tiefwerder, direkt an der Bezirksgrenze zu Charlottenburg, nahe der Havel, dem Naturschutzgebiet Fließwiesen und dem Wassersportgebiet Tiefwerder.

Die unmittelbare Umgebung ist einerseits sehr idyllisch mit Dorfcharakter - andererseits wohnen Sie hier nur 5 Fahrminuten von der Spandauer City entfernt.

In nur wenigen Minuten erreicht man auch die Spandauer Altstadt oder die Wilhelmstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie die "Spandau Arcaden". Kindertagesstätten sowie Grund- und Oberschulen liegen in der nahen Umgebung. Auch das beliebte Einrichtungshaus IKEA und ein Baumarkt liegen nicht weit entfernt.

Ausstatt_beschr

Alle Zimmer sowie die Bäder befinden sich in einem sehr gepflegten und modern anmutenden Zustand. Modern trifft klassisch: Viele "alte" Elemente wurden über die Jahre runderneuert und fügen sich wunderschön in das gesamte Hausambiente ein. Somit ist ein echt charmantes Wohnhaus entstanden, das auch den heutigen Vorstellungen an ein zeitgemäßes und dennoch praktisches Wohnen erfüllen sollte.

Objektbeschreibung

Ein Haus mitten in Spandau oder wenigstens nahe der Spandauer City gesucht? Dann lesen Sie bitte weiter...

Wir stellen Ihnen mit diesem Angebot eine wirklich außergewöhlich attraktive Wohnlösung vor, die sowohl den Platzbedarf einer großen Familie als auch den Wunsch nach einem Mehrgenerationenwohnen erfüllt. Natürlich wollen wir Paare und kleine Familien mit Platzanspruch nicht ausschließen.

Auf 3 Wohnetagen, die auf insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche verteilt sind, lässt es sich nicht nur prima wohnen, Sie finden hier auch alles, was das Immobilienherz begehrt: Auf den ersten beiden Etagen, die jeweils ca. 64 m² bieten, verteilen sich 2 bis 3 Zimmer plus Küche und Bad. In der Dachgeschoss-Etage (ca. 30 m³) wurde eine 1-Zimmer-plus- Bad-und Ankleideraum-Lösung geschaffen mit einer traumhaften und vor allem großen Dachterrasse, inklusive Ausblick in den Garten. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich noch die Möglichkeit, die Wohnfläche um 2 Räume im Kellergeschoss "zu erweitern", da diese Etagen durch eine kleine Treppe miteinander verbunden sind. Zusätzlich besteht aber auch ein separater Zugang vom Garten in den Vollkeller (ca. 64 m²) "für den Rest".

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Name
Ohliger
Vorname
Alexander
a.ohliger@hesse-immobilien-spandau.de
Telefon Durchwahl
030 336 00 5-20

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