Berlin - Lebensgefühl PUR - Top gepflegter Bungalow in kleiner Seitenstraße

650.000,00 €
Kaufpreis
120,0 m²
Wohnfläche
102,0 m²
Nutzfläche
735,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 13591 Berlin
  • Kaufpreis650.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 735,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 11585
  • Kaufpreis
  • 650.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Nutzfläche
  • 102,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 735,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1932
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 1997
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 24.04.2032
  • Energiekennwert
  • 229,45 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1932,1997
  • Ausstelldatum
  • 25.04.2022
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Lebensgefühl PUR - Top gepflegter Bungalow in kleiner Seitenstraße

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, genauer gesagt im besonders bei Familien beliebten Ortsteil Staaken.

Die kleine Nebenstraße ist sehr gepflegt, geprägt von vielen Einfamilienhäusern und lädt nicht nur die Anlieger zum Spazieren ein. Viele Staakener sind schon etwas "neidisch" auf die schönen Vorgärten und die liebevoll angelegten Gärten vieler Eigentümer in dieser Straße.

Die kleine Nebenstraße ist geprägt von vielen Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten mit viel Grün und wenig Grau.
Die naturnahe Wohnlage bietet natürlich Ausflugsziele in Hülle und Fülle und zeigt einmal mehr, wie attraktiv Spandau sein kann.
Hier fühlen sich gerade Familien und Paare immer wohler, da in dieser gemütlichen aber dennoch citynahen (Spandau)-Lage das Wohnen immer attraktiver wird.

Die "Altstadt Spandau", mit ihrer historischen Fußgängerzone sowie der U- und S-Bhf. Spandau sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Pkw zu erreichen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der Ladenzeile am Brunsbütteler Damm , in der "Spandauer Altstadt" und in den "Spandau Arcaden". Der "Österreicher" in West-Staaken und eine kleine Trattoria in der Seegefelder Str. sind echte Geheimtipps auch für Nicht-Spandauer und ganz bei Ihnen in der Nähe...


Die Buslinien 237 sowie M32 erreichen Sie in wenigen Gehminuten; die Regionalbahn befindet sich mit dem Bhf. Staaken ebenfalls in der Nähe. So ist man schnell in der Spandauer City und der Berliner Innenstadt - auch mal ohne Auto.

Ausstatt_beschr

Die wichtigsten Ausstattungs-Facts für Sie auf einen Blick:

- EG mit 4 Zimmern, Bad und Küche
- Vollkeller mit 4-5 Räumen
- Einbauküche, inkl. Geräten
- ISO-Kunststofffenster mit abschließbaren Oliven und elektrischen Rollläden
- ca. 735 großes Grundstück
- Indoor-Garage mit elektr. Tor, Heizung und Zugang zum Haus
- Sauna
- Kamin
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Schließanlage
- Pool
- Wintergarten
- Carport
- Teich
- neuwertige Zaunanlage
- neue Gehwegplatten
- moderne Kunststofffenster
- Laminatfußboden
- Fliesen im Bad, in der Küche und im Eingangsbereich
- kleines Gewächshaus
- mediterrane Sitzecke im Garten
- Bad mit Wanne und Dusche
- zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Keller
- Haus außen und innen modernisiert
- Möbel und Gartengeräte können bei Interesse übernommen werden..

Objektbeschreibung

Nicht ganz ohne Stolz präsentieren wir: Einen Bungalow-Wohntraum auf fast 120 m² mit 4 Zimmern plus Wintergarten und separat begehbarem Vollkeller sowie einen ideal großen Garten, wie man ihn sich nur wünschen kann.

Das ist aber noch nicht alles: Für Freunde der Erholung und Wellness bietet die Immobilie eine neuwertige kleine Haussauna, einen top gepflegten kleinen Außenpool sowie eine mediterrane Sitzecke im Garten. Was fehlt Ihnen noch? Eine Garage vielleicht? Ist auch vorhanden und zwar mit elektrisch bedienbarem Tor, einem Heizkörper und direktem Zugang zum Haus, um trocken und gewärmt ins Auto steigen zu können.

Für Fans der entspannten Stunden bietet der Wintergarten Sommer wie Winter eine gute Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen. Wer es lieber etwas aufregender mag, der kann im Wohnzimmer mit der in die Decke integrierten Filmleinwand und einem Beamer einen tollen Filmabend erleben oder Sportereignisse im Großformat genießen. Der neuwertige freistehende Kamin macht das Zusammensein im Wohnzimmer dabei noch angenehmer.

Alle Zimmer, das Bad und die Küche sind im Übrigen ausreichend bis sehr gut mit Tageslicht versorgt und sogar 2 Kellerräume lassen sich zusätzlich wohnraumähnlich nutzen. Eine Waschküche sowie viel Stauraum runden das Angebot im Keller gut ab. Ein Haus aus erster Hand - immer ein Gütesiegel und fast schon eine Garantie für Qualität. Haus und Garten wurden von den Besitzern über die Jahre nicht nur liebevoll sondern mit Herz UND Verstand optimal gepflegt und immer wieder bestmöglich modernisiert. Fenster, Fassade, Elektrik, Dach und viele weitere "Neuerungen" können sich sehen lassen und bieten Ihnen die Sicherheit, hier eine Immobilie mit bestem Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben.

Es fällt fast schon schwer, wirklich ALLE Vorteile hier aufzuzählen; daher freuen wir uns, wenn Sie schon jetzt mit großem Interesse einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren, um diese Immobilie "live" zu erleben. Ein echtes "Schmankerl" wollen wir Ihnen dann gerne noch vor Ort präsentieren - seien Sie gespannt, es lohnt sich...!

Für alle Ungeduldigen haben wir ein Video vorbereitet, das Ihnen vorab schon einen ersten Eindruck vermitteln soll.

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Name
Ohliger
Vorname
Alexander
a.ohliger@hesse-immobilien-spandau.de
Telefon Durchwahl
030 336 00 5-20

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