Berlin - Ein Reihenendhaus-Klassiker am Naturschutzgebiet - großer Garten inklusive

465.000,00 €
Kaufpreis
95,0 m²
Wohnfläche
52,0 m²
Nutzfläche
350,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 13593 Berlin
  • Kaufpreis465.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Verkäuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche95,0 m²
  • Grundstück 350,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 11430
  • Kaufpreis
  • 465.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Verkäuferprovision
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 95,0 m²
  • Nutzfläche
  • 52,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 350,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1985
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2022
  • Frei ab
  • nach Absprache
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 08.08.2031
  • Energiekennwert
  • 201,9 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1985,2022
  • Ausstelldatum
  • 09.08.2021
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Ein Reihenendhaus-Klassiker am Naturschutzgebiet - großer Garten inklusive

Lage

Südlich der Heerstraße nahe dem Erholungsgebiet und Naturschutzgebiet rund um den Hahneberg gelegen, ist diese Wohnlage seit jeher eine beliebte Gegend für Familien und Paare, die sich bewusst für eine grüne und ruhige Lage entschieden haben. Dennoch ist die Verkehrsanbindung über die Heerstraße in Richtung City-West nicht die schlechteste und auch der Weg zum Bahnhof Staaken (mit einem Regio-Anschluss nach Berlin) nicht allzu weit.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und einige echt gute Restaurants befinden sich in der Nähe und sind auch mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß gut erreichbar. Der große Pluspunkt dieser Lage ist aber die sehr attraktive Umgebung mit viel Natur und wenig bis gar keinem Straßenlärm. Zu Fuß zum Spazieren ins Naturschutzgebiet "um die Ecke" - wo gibt es das denn sonst in Berlin?

Auch ein kleiner Ausflug ins nahegelegene Umland macht Spaß - so ist man in wenigen Fahrminuten z.B. im Havelpark, im Outlet-Center oder im Karls Erdbeerhof. Der Sielmann-Park oder das Olympische Dorf sind tolle Ziele, die der Rest von Berlin erst lange planen muss.. für Sie ein Katzensprung.

Ausstatt_beschr

Moderne Bäder mit zeitlosen Fliesen und Dusch-Wanne, Kunststoff-Fenster, Markise, Laminatböden und/oder Fliesen, attraktive Einbauküche, Gäste-WC mit Fenster, Waschkeller und "Büro" im Kellergeschoss u.v.m.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein bezahlbares neues Eigenheim ? Es darf aber auch nicht zu klein sein ? Es sollte auch in einer familientauglichen Lage sein ? Dann sind wir fast sicher, mit diesem Immobilienangebot das Richtige für Sie zu haben.

Etwa 95 m² reine Wohnfläche, 4 Zimmer, Vollkeller mit 2 weiteren gut nutzbaren Räumen, eine moderne Küche inkl. Einbauten, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – und das Ganze auf einem ca. 350 m² großen Eck-Grundstück in guter Spandauer Lage nahe dem Hahneberg und direkt am Naturschutzgebiet, in einer ruhigen Anliegerstraße.

Über die Jahre gut gepflegt präsentiert sich das Reihenendhaus daher heute in einem attraktiven Gewand.

Wenn wir jetzt Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Details an und vereinbaren einen Termin mit uns.

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Name
Ohliger
Vorname
Alexander
a.ohliger@hesse-immobilien-spandau.de
Telefon Durchwahl
030 336 00 5-20

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