Berlin - Modern trifft historisch - einmalig attraktives und bezugsfertiges 3-geschossiges Familienhaus

1.150.000,00 €
Kaufpreis
200,0 m²
Wohnfläche
30,0 m²
Nutzfläche
396,0 m²
Grundstücksfläche
6,0
Anzahl Zimmer
  • 13581 Berlin
  • Kaufpreis1.150.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche200,0 m²
  • Grundstück 396,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 11388
  • Kaufpreis
  • 1.150.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 200,0 m²
  • Nutzfläche
  • 30,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 396,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2015
  • Frei ab
  • nach Absprache
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 02.05.2031
  • Energiekennwert
  • 101,1 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1900,2015
  • Ausstelldatum
  • 03.05.2021
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Modern trifft historisch - einmalig attraktives und bezugsfertiges 3-geschossiges Familienhaus

Lage

Nah an der Spandauer City und dennoch idyllisch in einer kleinen Seitenstraße gelegen, schafft diese Mikrolage von Spandau einen optimalen Spagat zwischen städtischem Wohnen in einer nahezu dörflich anmutenden Umgebung und den Annehmlichkeiten der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, eine Bank, eine Gärtnerei und zwei Bushaltestellen lassen sich bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichen.

Für die Ausflügler, die von Spandau und seiner Umgebung nicht genug bekommen können, sind der unweit gelegene Spektesee, das Sommerbad Staaken, der Hahneberg, der Bullengraben und natürlich das Havelland schon längst keine Geheimtipps mehr.

Wer es ruhig, grün und dennoch stadtnah liebt, für den ist Spandau immer eine gute Alternative zum Berliner Innenstadtleben. Einige wenige Minuten mehr in die Berliner City ? Ja, das stimmt, aber was man dafür bekommt, ist fast unbezahlbar...

Ausstatt_beschr

Weniger ist manchmal MEHR... hier sucht man das "Weniger" jedoch vergeblich.. Mehr Wohnfläche, Mehr Qualität, Mehr liebevolle Details, Mehr Ambiente, Mehr Möglichkeiten für die große Famillie oder Paare mit viel Platzanspruch, Mehr Wohlfühlfaktor...

Für Sie nachfolgend einige der Highlights zusammen gefasst.
Unbedingt Termin vereinbaren, ansehen und verlieben:

- ca. 175 m² reine Wohnfläche plus ca. 50 m² Remise
- 5-6 Zimmer, moderne Bäder und Küchen mit Einbauten
- ca. 400 m² Grundstück
- moderne Heiztechnik
- historische Bausubstanz aus 1900 optimal saniert und modernsiert
- neue Fenster
- neue Fassadendämmung
- Gaube mit Balkonterrasse plus kleinem Balkon im Dachgeschoss
- sonniger Innenhof mit hohem Aufenthaltscharakter
- gepflegter Gartenanteil
- alle Innenräume top saniert und renoviert
- perfekt saniertes Treppenhaus im alten historischen Stil mit neuen
Stilelementen
- teilweise originale und aufbereitete Dielenböden

und und und...

Objektbeschreibung

Nicht ganz ohne Stolz präsentieren wir Ihnen unser neues Immobilienangebot im schmucken "Hamburger Viertel". Ein liebevoll gestaltetes Familienhaus mit Remise, Innenhof und einem traumhaft schönen Garten. Eine Wohnlösung für Familien mit Platz- und Raumanspruch.

Sie wohnen hier auf drei Etagen und können zwei davon getrennt voneinander nutzen. Zwei Küchen, zwei Bäder sowie 5-6 Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen optimal zu verwirklichen. Auch ein Mehrgenerationen-Wohnen könnte hier umgesetzt werden. Das gesamte 3-Etagen-Haus und die Remise wurden ab 2015 liebevoll saniert und mit vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und kleinen Details optimal den heutigen Ansprüchen angepasst. Die historische Substanz wurde an den passenden Stellen optisch integriert und lässt die Immobilie so nicht nur einzigartig und besonders wirken, sondern besteht auch die praktischen Alltags-Anforderungen.

Eine insgesamt einmalig schöne Immobilie wartet auf Sie mit vielen Extras wie z.B. einer neu errichteten Balkonterrasse im Dachgeschoss mit tollem Weitblilck über Spandau, einer Remise mit voll nutzbarer Fläche für Hobby, Büro, Garage sowie weiteren optischen Pluspunkten, die wir Ihnen gerne vorstellen, um auch Sie zu begeistern - wir sind es bereits...!

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Name
Ohliger
Vorname
Alexander
a.ohliger@hesse-immobilien-spandau.de
Telefon Durchwahl
030 336 00 5-20

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