Berlin - nostalgisches Wohnambiente in modernem Gewand

289.000,00 €
Kaufpreis
75,5 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 13595 Berlin
  • Kaufpreis289.000,00 €
  • Provisionkeine zusätzliche Käuferpovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche75,5 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 11259
  • Objekt / Online - Nr.
  • 11259
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaufpreis
  • 289.000,00 €
  • Provision
  • keine zusätzliche Käuferpovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 75,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Baujahr
  • 1905
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 20.11.2028
  • Energiebedarf
  • 98,5 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1905
  • Ausstelldatum
  • 21.11.2018
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

nostalgisches Wohnambiente in modernem Gewand

Lage

Herzlich Willkommen: Zwischen grünen Parks und idyllischen Seen erstreckt sich am Spandauer Havelufer der Ortsteil Wilhelmstadt: Im historischen Kern der Ende des 19. Jahrhunderts gegründeten Siedlung, prägt ein ruhiges Flair das Wohnumfeld – Kopfsteinpflaster, Altbauten und Straßenbäume schaffen behaglichen Charme. Rundherum finden sich in lebhaften Geschäftsstraßen zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants.

Dabei entwickelt sich das Viertel in den letzten Jahren durch Zuzug und Investitionen stetig weiter, was sich in immer neuen Angeboten und einem Ausbau der Infrastruktur widerspiegelt.

Entlang der Havel ist die geschlossen bebaute historische Wilhelmstadt von malerischen Naherholungsgebieten und grünen, ruhigen Landschaften
umgeben – eine einladende Mischung aus ländlichen Reizen und urbanem Komfort. Etwas nördlich davon liegt die schöne Altstadt von Spandau mit ihrer im 16. Jahrhundert erbauten Zitadelle. Der Bezirk hat sich seine Lebensart der Eigenständigkeit bewahrt und ist zugleich doch mit dem Bahnhof Berlin-Spandau im Norden und der Heerstraße im Süden perfekt an den Puls der Stadt angebunden.

Ausstatt_beschr

Dekorativer Stuck, hohe Decken, klassische Kassettentüren und helle Sprossenfenster: Die 16 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 43 bis 76 m² bieten eine Kombination aus Berliner Altbau-Flair und modernem Komfort zum Wohlfühlen.

Die im Vorderhaus gelegenen 3-Zimmer-Wohnungen vom 1. bis zum 3. Obergeschoss verfügen je über einen eigenen straßenseitig
gelegenen Balkon sowie Fenster zur ruhigen, begrünten Straße und zum Innenhof.

Beheizung: Teilweise Gasetagenheizung, teilweise Öfen
Warmwasseraufbereitung; dezentral: teilweise Durchlauferhitzer, teilweise Gaskombithermen

Objektbeschreibung

Das ca. 1905 im Stil der Reformarchitektur errichtete Wohnhaus befindet sich in der in der historischen Spandauer Wilhelmstadt. Anstelle von reichen Fassadenverzierungen, die für die Gründerzeitarchitektur aus dem 19. Jahrhundert noch typisch waren, ist der äußerliche Stil des Objektes von klaren, modernen Formen geprägt:. Die Sprossenfenster in verschiedenen Größen und Formen und die versetzten doppelten Spitzgiebel an den Seiten der Fassade geben dem Haus einen eigenen Charakter. Harmonisch eingerahmt wird das Objekt von architektonisch ähnlich und ebenfalls 4-stöckigen Altbauhäusern.

Die hier präsentierte Einheit, gelegen im 3. OG, weist eine Wohnfläche von ca. 75 m² auf, die sich ideal über 3 separate Zimmer, ein Wannenbad sowie eine großzügige Küche mit separater Kammer verteilt. Vom zentralen Flur aus sind alle Bereiche bequem erreichbar. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen vorgelagertn Balkon.

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Name
Hesse
Vorname
Michael
m.hesse@bhi-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 (30) 336 00 50

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