Berlin - Ihr neues Familienhaus - hier stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis

445.000,00 €
Kaufpreis
110,0 m²
Wohnfläche
60,0 m²
Nutzfläche
643,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 13593 Berlin
  • Kaufpreis445.000,00 €
  • Provision6,96 % inkl. 16 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche110,0 m²
  • Grundstück 643,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 11243
  • Objekt / Online - Nr.
  • 11243
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Kaufpreis
  • 445.000,00 €
  • Provision
  • 6,96 % inkl. 16 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 110,0 m²
  • Nutzfläche
  • 60,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 643,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1930
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2000
  • Frei ab
  • nach Absprache
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 17.09.2030
  • Energiebedarf
  • 267,09 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 1930,2000
  • Ausstelldatum
  • 18.09.2020
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Ihr neues Familienhaus - hier stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer kleinen "Einfamilien-Wohnanlage" zwischen Brunsbütteler Damm und Heerstraße.

So idyllisch wohnt man nur selten und selbst wir sind überrascht, wie schön es hier ist, obwohl wir Spandau und all‘ seine besonderen Lagen gut kennen.

Hier erleben Sie die Nähe zu hervorragenden Restaurants, sämtlichen Einkaufsgelegenheiten (Apotheken, Ärzte, Drogerien, Supermärkte inklusive) und das trotz der ruhigen Wohnlage auch noch in fußläufiger Nähe zu mehreren Busstationen. Mit dem Auto gelangt man innerhalb von 10 Minuten in die Spandauer City und ebenso schnell über die Heerstraße in Richtung Charlottenburg und in die City-West.

Für Naturliebhaber und Menschen, die eine grüne Randlage von Berlin zu schätzen wissen, bietet das nahegelegene Umland, der Hahneberg, auf grünen Wegen am Spektesee vorbei oder am Bullengraben entlang alles, was das Herz begehrt. Lernen Sie unseren tollen Bezirk endlich von seiner guten Seite kennen und überzeugen Sie sich von Spandaus großem Herz...
Wir sind es bereits seit über 25 Jahren…!

Ausstatt_beschr

- Originaler Dielenfußboden
- Gäste-WC mit Duschgelegenheit und natürlicher Belüftung (Fenster)
- modernes Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss
- Vollkeller mit separatem Außenzugang
- fester Wintergarten mit Sicherheitsterrassentür
(vom Wohn-Esszimmer bequem erreichbar)
- kombinierter Wohn-Essbereich
- Einbauküche mit Geräten und kleinem Frühstücks-Sitzgarnitur
- massive Holztreppe in das Obergeschoss
- separater Eingangsbereich (Windfang)
- massive Garage
- Ausbaufläche im Dachboden

Objektbeschreibung

Ein Haus nach Maß für Familien mit Kindern oder für Paare mit Platzanspruch - und dazu noch einen wunderschönen Garten mit viel Platz für Hobbygärtner, Sonnenliebhaber und Verspielte.

5-6 Zimmer machen das Leben auf ca. 110 m² innerhalb der 1,5 Etagen leicht und lassen viele Möglichkeiten der Nutzung und Aufteilung zu. Ein stabiler Dachboden mit einer weiteren Nutz-/ oder Ausbaugrundfläche von ca. 20 m² erhöht zusätzlich die Wohnqualität. Den baujahrtypischen Keller kann man bequem vom Haus oder separat von außen betreten. Dieser bietet mehrere Räume wie z.B. einen Waschkeller oder einen Hauswirtschaftsraum.

Der Garten ist sehr gepflegt und macht dem ebenso gepflegten Inneren des Hauses alle Ehre. Eine massive Garage im hinteren Bereich des Grundstücks rundet das Angebot ab.

Ein Angebot, dass heute nur noch selten zu finden ist - daher freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können und mit Ihnen gemeinsam zu besichtigen.

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Name
Ohliger
Vorname
Alexander
a.ohliger@hesse-immobilien-spandau.de
Telefon Durchwahl
030 336 00 5-18

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