Berlin - attraktives Penthouse mit 2 Terrassen und Wasserblick

180,00 €
Nebenkosten
1.042,00 €
Warmmiete
63,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 13587 Berlin
  • Nebenkosten180,00 €
  • Warmmiete1.042,00 €
  • Provisionfür den Mieter PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
  • Wohnfläche63,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 11235
  • Objekt / Online - Nr.
  • 11235
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung
  • Nebenkosten
  • 180,00 €
  • Warmmiete
  • 1.042,00 €
  • Provision
  • für den Mieter PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 63,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Seniorengerecht
  • Baujahr
  • 1998
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab 01.03.2021
  • Baujahr
  • 1998
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

attraktives Penthouse mit 2 Terrassen und Wasserblick

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im nord-westlichen Berliner Bezirk Spandau direkt an einem kleinen Seitenkanal der "Havel". Der nahe "Spandauer Forst" und die "Havel" mit ihrer Promenade, bieten Platz für zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.

Eine gute Verkehrsanbindung ist auch in dieser grünen Stadtlage selbstverständlich, diverse Buslinien bieten eine schnelle Anbindung an S-, U-, Regional- und Fernbahn am Rathaus Spandau.
Hier befindet sich auch der historische Stadtkern Spandaus, die "Altstadt Spandau" mit zahlreichen attraktiven Bummel- und Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die "Spandau-Arcaden" mit vielen interessanten Cafés, Restaurants und Geschäften und einem großen Wellnessbereich mit Dachterrasse. Auch die nahe Wellness-Oase "Centro Vital" befindet sich unmittelbar an der "Havel" zwischen der angebotenen Wohnung und der "Altstadt Spandau".

Ausstatt_beschr

Die Ausstattung ist als zeitlos und modern zu bezeichnen.
Details im Überblick:

- hochwertiger Parkettbodenbelag
- Einbauküche inkl. Granit-Arbeitsfläche + Induktionskochfeld und Dampfgarer
- Bad mit Wannen-/ Duschkombi mit geringer Einstiegshöhe
- bodentiefe Fenster
- Waschmaschinenstellplatz

Die Wohnung wird mit weiterer Ausstattung/Teil-Inventar angeboten, was vorrangig den Küchen- und Badbereich betrifft. Die Inventarliste legen wir bei nachhaltigem Interesse selbstverständlich gern gesondert vor.

Der Mieter darf folgende Räume des Gemeinschaftseigentums nach Maßgabe der Hausordnung kostenlos mitbenutzen: Fahrradabstellraum und Müllsammelraum im EG sowie Wasch- und Trockenraum im KG.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine im Jahre 1998 erbaute moderne Wohnanlage in direkter Wasserlage.

Die betreffende Wohnung / Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss, welches bequem über den vorhandenen Aufzug erreicht werden kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m².

Ein Highlight: Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen; die größere von beiden richtet sich nach Nordosten aus und ist über die Küche begehbar. Die etwas kleinere vom Wohnzimmer aus erreichbare Terrasse zeigt nach Süd-/ Westen - ideal also, um entspannt den Tag bei Sonnenuntergang genießen zu können. Somit liegt die Gesamtnutzfläche, inkl. der Terrassen, bei ca. 70 m².

Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 787,00 EUR.
Hinzu kommen 180,00 EUR monatliche Nebenkostenvorauszahlungen sowie 75,00 EUR für den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz.
Insgesamt beläuft sich die Miete mtl. auf 1.042,00 EUR.

Es wird eine Kaution in Höhe von 2.361,00 EUR erhoben.

Sonstige_angaben

Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

a) Mieter-Selbstauskunft
b) Kopie der letzten Meldebescheinigung
c) Schufa-Eigenauskünfte (nicht älter als 3 Monate)
d) Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter
e) Nachweis über derzeitige Einnahmen.
Die gesamten Nettobezüge sollten etwa 3x so hoch sein,
wie die Gesamtmiete = 1/3 für Miete und 2/3 für Lebenshaltungskosten
f) Nachweis über eine bestehende Haftpflichtversicherung

Name
Hesse
Vorname
Michael
m.hesse@bhi-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 (30) 336 00 50

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