Berlin - Ein attraktives Familienhaus in ruhiger Anliegerstraße inkl. 600m² Grundstück

385.000,00 €
Kaufpreis
95,0 m²
Wohnfläche
45,0 m²
Nutzfläche
600,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 13591 Berlin
  • Kaufpreis385.000,00 €
  • Provision6,96 % inkl. 16 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche95,0 m²
  • Grundstück 600,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 11223
  • Objekt / Online - Nr.
  • 11223
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Kaufpreis
  • 385.000,00 €
  • Provision
  • 6,96 % inkl. 16 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 95,0 m²
  • Nutzfläche
  • 45,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 600,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1931
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • nach Absprache
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.09.2030
  • Energiebedarf
  • 309,56 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 1931
  • Ausstelldatum
  • 17.09.2020
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Ein attraktives Familienhaus in ruhiger Anliegerstraße inkl. 600m² Grundstück

Lage

Wir befinden uns hier im immer beliebter werdenden Spandauer Ortsteil West-Staaken, mit unmittelbarer Angrenzung an das umliegende Havelland (HVL).

Nicht nur die umliegenden Einfamilien- und Doppelhäuser, die hier in den letzten Jahren neu erbaut wurden und die Gegend zu einer schönen "Berliner Vorstadt" haben wachsen lassen - auch die familienfreundliche Atmosphäre und die direkt in der Nähe befindlichen kleinen Nahversorgungslagen (Bäcker, Café, Blumenladen, Kosmetik, Friseur, Spätkauf etc.) versprechen hier eine angenehme Wohnqualität. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen etc. sind im nahen Umfeld gut zu erreichen.

Auch Ausflügler kommen voll auf ihre Kosten durch die tolle und schnelle Anbindung ins Havelland. Hier warten Naturparks, Seen, Karls Erdbeerhof, das Outletcenter, Olympisches Dorf und noch viel mehr auf Sie...

Die Buslinien 237 sowie M32 erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten und die Regionalbahn befindet sich mit dem Bhf. Albrechtshof sowie Bhf. Staaken ebenfalls in der Nähe. So ist man schnell in der Spandauer City und der Berliner Innenstadt - auch ohne Auto.

Ausstatt_beschr

- originale Dielenböden im EG und OG
- kleines Gäste-WC mit Fenster
- Vollkeller mit 3 Räumen inkl. Badezimmer und Dusche
- Dachboden als Ausbaufläche
- attraktive Altbausubstanz mit schön erhaltenen Fassadenelementen

Objektbeschreibung

Ein echtes Schmuckstück für die kleine Familie oder für Paare: Diese Doppelhaushälfte bietet Platz auf 1,5 Etagen zuzüglich einer Ausbaufläche im Dachboden des Hauses. Der Vollkeller ist perfekt als Nutzfläche geeignet und das gut 640 m² große vordere Grundstück bietet ausreichend Möglichkeiten für Gartenfreunde und viel Platz für Spiel und Freizeit.

Gebaut im Jahre 1931 und bis heute liebevoll gepflegt benötigt die Immobilie nun eine Frischekur, um es für die Anforderungen der heutigen Zeit noch perfekter zu gestalten.
Einige wichtige Sanierungen wie z.B. der Einbau einer Gas-Heizanlage oder die Erneuerung der Fenster wurden in den neunziger Jahren durchgeführt. Auch das Dach wurde zwischenzeitlich neu eingedeckt.

Für alle, die eine bezahlbare Immobilie in einem angemessenen Preis-Leistungs-Verhältnis suchen und gerne eigene Ideen verwirklichen, ist dieses Angebot sehr gut geeignet. Ein wenig Arbeit muss zwar investiert werden, dennoch bietet die gute Substanz und das attraktive Äußere des Hauses sowie der wunderbar große Gartenanteil vieles, was Sie begeistern wird.

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Name
Ohliger
Vorname
Alexander
a.ohliger@hesse-immobilien-spandau.de
Telefon Durchwahl
030 336 00 5-18

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