Berlin - Miethaus nahe Altstadt Spandau

4.000.000,00 €
Kaufpreis
1.415,0 m²
Wohnfläche
519,0 m²
Grundstücksfläche
  • 13585 Berlin
  • Kaufpreis4.000.000,00 €
  • Provision6,96 % inkl. 16 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche1.415,0 m²
  • Grundstück 519,0 m²
  • Objektnummer 11177
  • Kaufpreis
  • 4.000.000,00 €
  • Provision
  • 6,96 % inkl. 16 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 1.415,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 519,0 m²
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Baujahr
  • 1987
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2020
  • Baujahr
  • 1987,2020
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Objekttitel

Miethaus nahe Altstadt Spandau

Lage

Die Immobilie liegt im Berliner Bezirk Spandau, , in einer ruhigen Seitenstraße unweit des "Falkenseer Platzes" und der "Altstadt Spandau". Auch die Nähe zur "Havel" macht die Lage des Objektes sehr interessant.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis, in der historischen Fußgängerzone der "Altstadt Spandau" und im unmittelbar erreichbaren Einkaufcenter "Spandau Arcaden".

Eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten diverse Buslinien im "fußnahen" Umfeld mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn sowie Regional- und Fernbahn (Rathaus Spandau).

Ausstatt_beschr

In dem Zeitraum 2019/2020 wurde das Objekt umfassend saniert.
Im Zuge dessen erhielt das Gebäude:


- neue Haustechnik
- neue Heizung
- neue Wasserleitungen
- neues Dach
- neue Fenster
- neue wärmegedämmte Fassade inkl. neuem Anstrich

Zudem erfolgte ein Ausbau des Dachgeschosses, in dem 4 hochwertige Wohnungen entstanden (inkl. Fußbodenheizung).

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein kleines Mehrfamilieneckgebäude (Parterre-Bereich bis ins 5. OG.), das ursprünglich im Jahre 1987 auf einem ca. 519 m² großen Grundstück erbaut wurde.

Insgesamt sind 19 Wohneinheiten vorhanden, die allesamt vermietet sind.
Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf rund 161.800,00 €, nettokalt p.a.

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Name
Hesse
Vorname
Lukas
l.hesse@bhi-immobilien.de
Telefon Durchwahl
+49(30) 336 00 5-13

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