Loßburg-Immobilie mit Gestaltungsspielraum (Umwandlung in Wohnen/Pflege)

2.200.000,00 €
Kaufpreis
57,0 m²
Wohnfläche
2.631,0 m²
Grundstücksfläche
  • 72290 Loßburg
  • Kaufpreis2.200.000,00 €
  • Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Wohnfläche57,0 m²
  • Grundstück 2.631,0 m²
  • Objektnummer 11084
  • Kaufpreis
  • 2.200.000,00 €
  • Provision
  • 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Wohnfläche
  • 57,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.631,0 m²
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Baujahr
  • 1999
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 06.04.2026
  • Energiebedarf
  • 51,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1999
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Objekttitel

Immobilie mit Gestaltungsspielraum (Umwandlung in Wohnen/Pflege)

Lage

In Baden-Württemberg dem Landkreis Freudenstadt liegt im Herzen des nördlichen Schwarzwaldes in einer Höhe von 600-800 Metern die Gemeinde Loßburg. Die Entfernung zur Kreisstadt Freudenstadt beträgt 7 km. Die Gesamtgemeinde Loßburg besteht aus den acht Ortsteilen Loßburg, Betzweiler, Lombach, Schömberg, Sterneck, 24-Höfe, Wälde und Wittendorf mit insgesamt 64 Dörfern, Weilern, Zinken, Höfen und Häusern.

Zudem liegt die Gemeinde verkehrsgünstig an der Bundesstraße 294 Pforzheim-Freudenstadt-Freiburg und an der Bundesbahnstrecke Eutingen-Freudenstadt-Hausach und bietet sowohl gute Zugverbindungen nach Stuttgart als auch nach Karlsruhe.

Ausstatt_beschr

Die Immobilie ist ausgestattet mit der neuesten Technik, mehreren Büro- und Besprechungsräumen, Aufenthaltsräumen, WC Anlage, Balkon und einem großen Garten. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 2000 auf einem ca. 2.630 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude erstreckt sich über 4-Geschosse mit Garagenanbau (4 Garagen mit elektrischem Torantrieb).

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 1.640 m².
Die Bürofläche bertägt ca. 1.500 m².
Die restliche Fäche verteilt sich auf Nutzräume.

Derzeit handelt es sich bei den Flächen größtenteils um Büroflächen. Durch eine Nutzungsänderung könnte ein Großteil davon in Wohnraum umgewandelt werden. Auch eine zukünftige Nutzung innerhalb einer Pflegeeinrichtung ist denkbar, ist aber noch mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Name
Ohliger
Vorname
Alexander
a.ohliger@hesse-immobilien-spandau.de
Telefon Durchwahl
030 336 00 5-18

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