Berlin-Haus mit hohem Potential / Abgeschlossenheit vorhanden

1.980.000,00 €
Kaufpreis
462,0 m²
Wohnfläche
554,4 m²
Nutzfläche
340,0 m²
Grundstücksfläche
20
Anzahl Zimmer
  • 10785 Berlin
  • Kaufpreis1.980.000,00 €
  • Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Wohnfläche462,0 m²
  • Grundstück 340,0 m²
  • Anzahl Zimmer 20
  • Objektnummer 11020
  • Objekt / Online - Nr.
  • 11020
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Kaufpreis
  • 1.980.000,00 €
  • Provision
  • 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Wohnfläche
  • 462,0 m²
  • Nutzfläche
  • 554,4 m²
  • Grundstücksfläche
  • 340,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 20
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Baujahr
  • 1877
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2000
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 01.05.2028
  • Energiekennwert
  • 135,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1877,2000
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Haus mit hohem Potential / Abgeschlossenheit vorhanden

Lage

Der Stadtbezirk Tiergarten liegt im Herzen von Berlin und ist durch seine zentrale Lage sowie die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten eine beliebte Wohngegend. Das angebotene Objekt befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Nelly-Sachs-Park und dem Park am Gleisdreieck.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert und schnell erreichbar, die Anbindung an den ÖPNV ist dank verschiedener Buslinien sowie den U-Bahnstationen "Kurfürstenstraße" und "Gleisdreieck" als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstatt_beschr

Das Objekt wurde 1998 grundlegend mit IBB-Fördermitteln saniert, es bestehen hier aber keine Belegungsbindungen mehr. Bei der Sanierung wurden eine neue Gaszentralheizung eingebaut sowie die Fenster, Stränge und Leitungen erneuert.

Auch das Dachgeschoss wurde in diesem Zuge ausgebaut. Die Dachgeschoss-wohnungen wurden als Maisonettewohnungen mit Dachterrassen ausgeführt.

Objektbeschreibung

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um ein kleines Gebäude, das sich als Gartenhaus auf dem hinteren Grundstücksteil (ca. 340 m²) befindet und Ende des 19. Jahrhundert als reines Mehrfamilienhaus erbaut wurde.

Laut vorliegender Abgeschlossenheitsbescheinigung befinden sich insgesamt 8 separate Wohneinheiten, von denen derzeit die Mehrzahl dieser Wohnungen mit Zeitmietverträgen möbliert vermietet sind; daher sind diese auch kurzfristig leer lieferbar.
3 Wohnungen sind aktuell auf unbefristete Zeit vermietet.

Das kleine Mehrfamilienhaus stellt eine separate Eigentümergemeinschaft dar.

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Name
Ohliger
Vorname
Alexander
a.ohliger@hesse-immobilien-spandau.de
Telefon Durchwahl
030 336 00 5-18

Haben Sie Fragen zu diesem Objekt?

Anrede*

Objektnummer

E-Mail*

Telefonnnumer*

Vorname*

Nachname*

Ihre Nachricht*

Weitere Angaben

Straße & Hausnummer*

Postleitzahl*

Ort*