Berlin-Saniertes Familienhaus auf großem Grundstück in West-Staaken

395.000,00 €
Kaufpreis
145,0 m²
Wohnfläche
50,0 m²
Nutzfläche
850,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 13591 Berlin
  • Kaufpreis395.000,00 €
  • Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Wohnfläche145,0 m²
  • Grundstück 850,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 11013
  • Objekt / Online - Nr.
  • 11013
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Kaufpreis
  • 395.000,00 €
  • Provision
  • 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Wohnfläche
  • 145,0 m²
  • Nutzfläche
  • 50,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 850,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • Baujahr
  • 1930
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2018
  • Frei ab
  • nach Absprache
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 11.11.2029
  • Energiebedarf
  • 180,29 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1930,2018
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Saniertes Familienhaus auf großem Grundstück in West-Staaken

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im nord-westlichen Berliner Bezirk Spandau, im Ortsteil Staaken nahe dem "Fort Hahneberg".

Die in ca. 10 min. erreichbare "Havel", der "Grimnitzsee" und der "Südpark" mit seinem angelegten Teich bieten Platz für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ferner befinden sich im nahen Umfeld diverse Wiesen und Parkanlagen, sowie das Frei- und Hallenbad an der Gatower Straße.

Einkaufsmöglichkeiten sind trotz der Randlage vielfältig vorhanden. Mehrere Discounter, ein großer Supermarkt und ein Drogerie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der BUS M49 fährt praktisch vort der Haustür und bringt Sie in die Spandauer City und zum Theodor-Heuss-Platz.

Ausstatt_beschr

Die Sanierung wurde im Jahre 2019 abgeschlossen. Die einzelnen Arbeiten wurden insbesondere bei der Modernisierung der Heizanlage, der Elektrik, der Kellersanierung, der Renovierung der Zimmer, der Bäder und der Küchen (Wände, Decken und Böden) sorgfältig ausgeführt.
Dabei wurde jedoch der spezielle Charme dieser Haustypen erhalten und sinnvoll mit den Ansprüchen an ein zeitgemäßes Wohnen verknüpft.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte -ein echtes Raumwunder auf 2,5 Etagen plus Vollkeller und Wintergarten- wurde ursprünglich im Jahre 1930 in 2,5-geschossiger Bauweise mit einem Flachdach errichtet und steht auf einem ca. 850 m² großen Grundstück.

Das Haus wurde in 2018 fast vollständig modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich über 6-7 separate Zimmer auf 3 Etagen verteilt. Durch die elegante Treppenhaussituation lassen sich die 3 Etagen auch separat voneinander nutzen. Ein Badezimmer mit Duschgelegenheit sowie eine Küche mit Einbauten ist in jeder Etage vorhanden.

Der Keller wurde im Rahmen der Sanierung neu abgedichtet und verfügt über weitere 3 Räume, die durchaus Wohncharakter aufweisen. Auch hier wurde an eine Küche mit Einbauten und ein Badezimmer gedacht.

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Name
Ohliger
Vorname
Alexander
a.ohliger@hesse-immobilien-spandau.de
Telefon Durchwahl
030 336 00 5-18

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