Berlin - Ein Familienhaus, wie man es sich wünscht - Sie werden es lieben

519.000,00 €
Kaufpreis
120,0 m²
Wohnfläche
51,0 m²
Nutzfläche
340,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 13589 Berlin
  • Kaufpreis519.000,00 €
  • Provision6,96 % inkl. 16 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 340,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 10985
  • Objekt / Online - Nr.
  • 10985
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Kaufpreis
  • 519.000,00 €
  • Provision
  • 6,96 % inkl. 16 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Nutzfläche
  • 51,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 340,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1982
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Letzte Modernisierung
  • 2007
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Energieträger
  • Öl
  • Baujahr
  • 1982,2007
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Ein Familienhaus, wie man es sich wünscht - Sie werden es lieben

Lage

Die Immobilie liegt nahe am Spandauer Forst in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Spandauer Forst und das nahe Umfeld laden zu vielfältiger Freizeit-gestaltung ein. Sommer wie Winter wohnt man hier nicht nur idyllisch zwischen Wald und Wasser, sondern findet neben netten Nachbarn auch den idealen Ruhepunkt nach getaner Arbeit. Der Alltagsstress und die Hektik der Großstadt treten hier in den Hintergrund. Spaziergänge im nahegelegenen Forst sind ebenso eindrucksvoll wie das Erntedankfest im Johannesstift.

Die unweit gelegene Altstadt bietet ein unnachahmliches Flair. Die Verkehrs-anbindung erfolgt über die Schönwalder Straße oder die Falkenseer Chaussee in Richtung City. Im Norden erreicht man Reinickendorf über die Fähre Aalemannufer oder die Wasserstadt. Buslinien wie der BUS 137 und der M45 bringen Sie in ca. 15 Minuten zum Bahnhof Rathaus - Spandau und von dort in die Berliner City.

Ausstatt_beschr

- neuere Kunststofffenster in allen Etagen plus Holzschrägenfenster mit Rollos im OG
- Dachflächenfenster als CABRIOFENSTER im DG
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad
- hochwertiger Parkettfußboden im Wohn-Essbereich
- moderner Eck-Kamin
- modernes Wannen-Duschbad mit zeitlosen Fliesen und zwei Fenstern und Außenrollläden
- Balkon als Wintergarten mit rahmenlosen Schiebefenstern
- elektrisch bedienbare Markise
- große Terrasse mit modernem Belag
- gemütliche und neuwertige Wohnküche mit Einbauten
- Solarpaneele (Warmwasserversorgung)
- viele weitere Extras auf Anfrage und bei der Besichtigung...

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Familienhaus in einer der beliebtesten Lagen von Spandau? Sie wollen eher wenig renovieren, sanieren und dann möglichst noch in diesem Jahr einziehen? Sie wollen ein eigenes Haus und ein ansprechendes Grundstück in gepflegter Nachbarschaft in einem angemessenen Preis-Leistungs-Verhältnis? Gern. Dann schauen Sie sich unser neuestes Schmuckstück in unserem schönen Radeland an und lassen sich begeistern...

Auf 3 Wohnetagen finden Sie alles, was Sie für ein gemütliches, zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnen benötigen: 4 Zimmer (unter anderem ein traumhaft schöner und gemütlicher Wohn-Essbereich), alles aufgeteilt auf 3 Etagen plus kleiner Wohnküche im EG (inklusive Essplatz mit Blick in den grünen hinteren Gartenteil), ein großes Dusch-/Wannenbad mit zwei Fenstern, ein geräumiger, separater Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC lassen kaum Wünsche offen.

Die Doppelhaushälfte wurde im Original-Baujahr 1982 auf einem ca. 277 m² großen, eigenen Grundstück errichtet (reale Teilung). Zusätzlich gehört noch ein Viertel an einer Gemeinschaftsfläche (ca. 65 m² von ca. 261 m²) mit zu diesem Angebot. Hier befindet sich auch der zugehörige Pkw-Stellplatz.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet so, neben dem tollen Raumangebot in den Wohnetagen, weitere Fläche und Räume für ein eigenes Büro, Verwicklichung Ihrer Hobbyträume oder dient einfach nur als zusätzliche Stellfläche für "Dies & Das". Ihnen steht damit eine Gesamtnutzfläche von ca. 170 m² zur Verfügung.

Durch die vielen durchdachten und vor allem hochwertig ausgeführten Modernisierungen der letzten 20 Jahre präsentiert sich das Haus heute in einem nahezu bezugsfertigen Zustand und bietet Ihnen eine optimale Wohnlösung mit vielen kleinen Extras, die wir Ihnen gern in einem gemeinsamen Besichtigungstermin erläutern und zeigen...

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Name
Ohliger
Vorname
Alexander
a.ohliger@hesse-immobilien-spandau.de
Telefon Durchwahl
030 336 00 5-18

    Haben Sie Fragen zu diesem Objekt?

    Anrede*

    Objektnummer

    E-Mail*

    Telefonnnumer*

    Vorname*

    Nachname*

    Ihre Nachricht*

    Weitere Angaben

    Straße & Hausnummer*

    Postleitzahl*

    Ort*