Berlin-hier brauchen Sie nur den "Malerpinsel" - IHR Neues Zuhause in Spandau

  • 13591 Berlin
  • Kaufpreis449.500,00 €
  • Provision7,14 %
  • Baujahr 1932
  • Wohnfläche 115,0 m²
  • Grundstück 750,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 10664
Erstellt am: 2018-12-08 18:53:44
Zuletzt geändert: 2019-07-02 09:26:40
Objekt / Online - Nr.10664
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis449.500,00 €
Provision7,14 %

Flächen

Wohnfläche115,0 m²
Nutzfläche50,0 m²
Grundstücksfläche750,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Terrassen2

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
UnterkellertKeller
Gäste-WC
Seniorengerecht

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1932
ZustandGEPFLEGT
Letzte Modernisierung1992
Für Grundstücksangebote nicht relevant

Objekttitel

hier brauchen Sie nur den "Malerpinsel" - IHR Neues Zuhause in Spandau

Dreizeiler

top gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus

Lage

Das Familienhaus befindet sich in einer guten Wohngegend nahe dem Spektesee und der West-Staakener Edelsiedlung rund um den Finkenkruger Weg. Kurze Wege zum Einkaufen sind ebenso garantiert wie die Anbindung nach Spandau-City und die Berliner Innenstadt. Einfach mal testen, wie schnell man mit dem Regio in Berlin-Mitte ist...Sie werden erstaunt sein!

Wer es liebt, im Grünen und naturnah zu wohnen, der ist hier genau richtig. Auch ein kleiner Abstecher ins Umland ist mehr als nur eine Idee: Erdbeerhof in Wustermark, B5 Outlet-Center, Olympiadorf, Falkenseer Alpen undundund.. alles in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstatt_beschr

Es besteht hier wenig Aufwand für den neuen Eigentümer, denn substanziell befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand, da es in den letzten Jahrzehnten fortwährend gepflegt und liebevoll instand gehalten wurde. Verkauf erfolgt aus Erstbesitz.

Jetzt ansehen und schon bald in Ihrem Neuen Zuhause wohnen!

Objektbeschreibung

Das hier angebotene kleine Einfamilienhaus stammt aus den 30’er Jahren und wurde in den 90‘er Jahren fast vollständig entkernt, saniert und modernisiert. Fenster, Dacheindeckung, Fassade, Heizungsanlage, Kellerisolierung und die Bäder sind einige Beispiele für die grundlegende Sanierung.

Das Haus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt über 3 bis 4 Zimmer auf 1,5 Etagen plus einem ausbaufähigen Dachboden (ca. 15m²) sowie einem Voll-keller mit eigenem Zugang (innen und außen).

Das reale Sonnen-Grundstück ist ingesamt ca. 950 m² groß und ist voll erschlossen. Eine große separate Garage ist hier ebenfalls vorhanden. Ein am Grundstück entlang führender Weg dient den seiltichen und hinteren Grundstücken als Gehr-Fahr-Leitungsweg. Die reine Nettogrundstücksfläche beträgt ca. 750 m².

Auf Wunsch und Kosten des Erwerbers kann dieser Weganteil herausgelöst werden, nachbarschaftliche Zustimmungen sind bereits vorliegend. Auf Grund der optimalen Größe kann das Grundstück noch weiter bebaut werden (z.B. Anbau/Gauben), da die Grundstücksfläche bei Zugrundelegung der gebiets-typischen GRZ/GFZ noch nicht voll ausgelastet ist.

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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Fax
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Mobil
0174 93 83 464
Name
Ohliger
Vorname
Alexander
Anrede
Herr
Firma
Brigitte Hesse Immobilien
Strasse
Gaismannshofer Weg
Hausnummer
7
Plz
13587
Ort
Berlin
Url
www.hesse-immobilien-spandau.de
Brigitte Hesse Immobilien

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