• 13591 Berlin
  • Kaufpreis449.500,00 €
  • Provision7,14 %
  • Baujahr 1932
  • Wohnfläche 115,0 m²
  • Grundstück 750,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 10664
Erstellt am: 2018-12-08 18:53:44
Zuletzt geändert: 2019-03-25 08:36:20

Berlin-hier brauchen Sie nur den "Malerpinsel" - IHR Neues Zuhause in Spandau

Objektbeschreibung

Das hier angebotene kleine Einfamilienhaus stammt aus den Dreißiger Jahren und wurde in den 1990er Jahren fast vollständig entkernt, saniert und modernisiert. Fenster, Dacheindeckung, Fassade, Heizungsanlage, Kellerisolierung und die Bäder sind einige Beispiele für die grundlegende Sanierung.
Das Haus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-4 Zimmer auf 1,5 Etagen plus einem ausbaufähigen Dachboden (ca. 15 m²) sowie einen Vollkeller mit eigenem Zugang (innen und außen). Eine große separate Garage befindet sich auf dem Grundstück. Das reale Sonnen-Grundstück ist ingesamt ca. 950 m² groß und ist voll erschlossen. Ein am Grundstück entlang führender Weg dient den seiltichen und hinteren Grundstücken als Gehr-Fahr-Leitungsweg. Die reine Nettogrundstücksfläche beträgt ca. 750 m². Auf Wunsch und Kosten des Erwerbers kann dieser Weganteil herausgelöst werden, nachbarschaftliche Zustimmungen sind bereits vorliegend. Auf Grund der optimalen Größe kann das Grundstück noch weiter bebaut werden (z.B. Anbau/Gauben), da die Grundstücksfläche bei Zugrundelegung der gebietstypischen GRZ/GFZ noch nicht voll ausgelastet ist.

Lage

Das Familienhaus befindet sich in einer guten Wohngegend nahe dem Spektesee und der West-Staakener Edelsiedlung rund um den Finkenkruger Weg. Kurze Wege zum Einkaufen sind ebenso garantiert wie die Anbindung nach Spandau-City und die Berliner Innenstadt. Einfach mal testen, wie schnell man mit dem Regio in Berlin-Mitte ist...Sie werden erstaunt sein!

Wer es liebt, im Grünen und naturnah zu wohnen, der ist hier genau richtig. Auch ein kleiner Abstecher ins Umland ist mehr als nur eine Idee: Erdbeerhof in Wustermark, B5 Outlet-Center, Olympiadorf, Falkenseer Alpen undundund.. alles in wenigen Autominuten erreichbar.

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Fax
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Mobil
0174 93 83 464
Name
Ohliger
Vorname
Alexander
Anrede
Herr
Firma
Brigitte Hesse Immobilien
Strasse
Gaismannshofer Weg
Hausnummer
7
Plz
13587
Ort
Berlin
Url
www.hesse-immobilien-spandau.de
Brigitte Hesse Immobilien

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
UnterkellertKeller
Gäste-WC
Seniorengerecht

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.10664
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis449.500,00 €
Provision7,14 %

Flächen

Wohnfläche115,0 m²
Nutzfläche50,0 m²
Grundstückfläche750,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Terrassen2

Zustand

Baujahr1932
ZustandGEPFLEGT
Letzte Modernisierung1992

Dokumente

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Karte

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