Berlin-Grundstücksfläche in zweiter Reihe mit Bauvorbescheid

900.000,00 €
Kaufpreis
1.000,0 m²
Wohnfläche
1.100,0 m²
Grundstücksfläche
  • 13585 Berlin
  • Kaufpreis900.000,00 €
  • Provision7,14 % inkl. 19 % Mwst.
  • Wohnfläche1.000,0 m²
  • Grundstück 1.100,0 m²
  • Objektnummer 10342
  • Kaufpreis
  • 900.000,00 €
  • Provision
  • 7,14 % inkl. 19 % Mwst.
  • Wohnfläche
  • 1.000,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.100,0 m²
    • Zustand
    • ABRISSOBJEKT
    • Gebäudeart
    • wohn

    Objekttitel

    Grundstücksfläche in zweiter Reihe mit Bauvorbescheid

    Dreizeiler

    attraktive Baugröße für Einsteiger

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße zwischen dem "Koeltzepark" und dem Spandauer Stadtwald sowie nahe der Insel Eiswerder und der Havel.

    In die historische Spandauer Altstadt benötigt man mit dem Fahrrad wenige Minuten. Eine gute Verkehrsanbindung bieten hier mehrere Buslinien, die einen direkten Anschluss an das öffentliche S- und U-Bahnnetz sowie an den Fernbahnverkehr gewährleisten.

    Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der "Neuendorfer Straße" und der "Schönwalder Straße" sowie der Altstadt und in den "Spandau-Arcaden".

    Objektbeschreibung

    Ehemalige Grundstücksfläche ca. 2.800 m² Flurstück 27/ 5 mit einer bestehenden Wohnanlage mit 19 Einheiten aus dem Jahr 1960, saniert 2000.

    Zu erwerben ist das hintere Baugrundstück (zukünftige Teilfläche mit ca. 1.100 m² Grundstücksfläche) für einen Neubau mit voraussichtlich ca. 1.000 m² Nettowohnfläche für ein Wohngebäude. Kosten für den Bauvorbescheid und die reale Teilung werden von der Verkäuferseite übernommen. Die Vermessung und die Bebauungsplanung ist bereits erfolgt und es exisitiert ein Lageplan mit den vorgesehenen Verkehrsflächen.

    Sonstige_angaben

    Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

    Auf dem Grundstück befinden sich kleinere Gebäude(teile), die zu Lasten des Erwerbers im Zuge der Baumaßnahmen für die Sicherstellung der Verkehrswege bzw. Erschließung entfernt werden müssten.

    Auf der linken Seite des Kaufgrundstücks exisitiert eine Grenzbebauung vom Nachbargrundstück (Brandschutzwand). Die derzeitigen Planungen sehen vor, das neue Gebäude dort anzuschlileßen -
    auch und im Besonderen im Hinblick auf eine optmale Umsetzung der Gebäudeausrichtung.

    Die Zuwegung erfolgt über die Neue Bergstraße.

    Es exisitert ein B-Plan
    Auskunft laut Stadtplanungsamt (FIS) online: für dieses Flurstück
    Bodenrichtwert: 600 (Stichtag: 01.01.2017)
    Gemeinde / Stadt: Berlin/ Bezirk Spandau
    gebietstypische Nutzungsart: Wohngebiet
    gebietstypische GFZ: 2,0
    GFZ-Umrechnungskoeffizienten: Wohn-04
    Beitragszustand: Beitragsfrei nach BauGB

    Name
    Ohliger
    Vorname
    Alexander
    a.ohliger@hesse-immobilien-spandau.de
    Telefon Durchwahl
    030 336 00 5-18

    Haben Sie Fragen zu diesem Objekt?

    Anrede*

    Objektnummer

    E-Mail*

    Telefonnnumer*

    Vorname*

    Nachname*

    Ihre Nachricht*

    Weitere Angaben

    Straße & Hausnummer*

    Postleitzahl*

    Ort*